LOCATION / T4 EN DUPLEX LYON 9 – 1345.00 EUR

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GARANT(S) PHYSIQUE OBLIGATOIRE.

N’EST PAS DESTINÉ AUX ÉTUDIANTS.

Disponible dès maintenant.

Situé entre Valmy et Gorge-de-Loup, au 98 rue Saint-Pierre de Vaise à Lyon 9ème, magnifique T4 en duplex refait à neuf de 129.85 m2 au sol.
Le premier niveau est composé d’une entrée avec placard, d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m2 avec cuisine aménagée ouverte, d’une chambre de 13 m2 avec salle d’eau et WC attenants et de WC séparés.
L’étage se compose d’un grand dégagement, deux chambres mansardées de 18 et 20 m2 au sol et d’une salle de bains.

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique
Eau froide : individuelle

Transports en commun : métro D (arrêts Valmy et Gorge-de-Loup), bus (arrêts Docteur Horand et Joannès Masset)
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, bars et restaurants, …)

VENTE T4 LYON 9 399.000EUR

Rue St Pierre de VAISE, dans un bel immeuble ancien, T4 en duplex de 129.85m2 au sol (103.63m2 Loi CARREZ). Situé au 3ème et dernier étage ce duplex vous propose un superbe séjour de 43.81m2 traversant et lumineux, une cuisine US meublée, 3 grandes chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc, 2 caves complètent ce bien.Toiture de l’immeuble rénovée en 2021, les radiateurs de marque SAUTER ont été changés en 2017, les cumules ont été changés en 2019 et 2021, double vitrage, volets roulants. Vous pourrez également garer vos vélos dans une cours intèrieure.
Proche des écoles (maternelle, primaire collège et lycée), des bus No19 et 66 et des stations de métro VALMY et GORGE DE LOUP (700m et 1 km).
Taxe foncière: 856EUR. Charges de copropriété: 119EUR/mois.