VENTE BUREAUX 588m2 VILLEURBANNE

Rue d’Alsace, proche Part Dieu et Crs LAFAYETTE,au 4ème étage sur 4 d’un immeuble de bureaux en parfait état avec 2 entrés possibles (ascenseurs), nous vous proposons 588m2 de bureaux en parfait état. Déja cloisonnés (plusieurs bureaux de 7m2 à 30m2) et équipés (courant faible/fort, fibre optique), chauffage , climatisation, espace cuisine, 2 espaces sanitaires. Possibilité d’acquérir en sus 3 places de Pkg extèrieures, et 3 places de Pkg doubles.
Batiment aux normes ERP et surface catégorisé ERP5 et PMR.
Accès facile vers la Gare de la Part Dieu, proche commerce et transports( Métro A et B, C3 et Bus No34).
Possibilité location: 8335EUR hc/ht.

VENTE T3 73M2 avec BOX + CAVE + LOGGIA – VILLEURBANNE

En plein coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, venez découvrir ce très bel appartement au sein d’une résidence très bien entretenue avec espaces verts.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE ce T3 bien agencé de 73m2, au 4ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée avec gardien et bénéficiant d’un environnement au calme.
Cet appartement est composé : d’un hall d’entrée avec visiophone et plusieurs placards, d’un grand séjour/salle à manger de plus de 20m2 donnant accès à une loggia de 8m2 avec peu de vis-à-vis, d’une cuisine meublée et équipée (évier, four, plaque de cuisson et emplacement pour lave-vaisselle), de deux chambres de 11m2 dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver, d’un WC séparé et enfin d’un dressing indépendant de 2.70m2.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès facile pour garer votre véhicule et une cave.

Chauffage Individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Gratte-Ciel
Transports en commun à proximité directe : Métro A station « Gratte-Ciel » ; BUS TCL
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, tabac, école, restaurant, etc.)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 130 lots d’habitation
Montant des charges annuelles : 120EUR (eau froide incluse)

DPE : D (162 kWh/m2/an)
GES : D (30 kgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1330EUR par an.

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 322.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU

VENTE T3 + Terrasse + Pkg VILLEURBANNE

Proche du Métro République, dans une résidence de 1998, superbe T3 de 78m2 . Cet appartement vous propose un superbe espace de vie de 37m2 donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 20m2 env, cuisine US équipée (four, four micro onde, plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle), 2 chambres (12m2 et 11m2) avec parquet et placards, salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, Wc indépendant, nombreux rangements Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière de Juin 2021), volets roulants.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en s/sol.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: Entre 860EUR et 1210EUR par an. Charges de copropriété: 110EUR/mois. Taxe foncière: 1105EUR.
DPE:C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

LOCATION / T3 VILLEURBANNE – 955.75 EUR

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM.

Bien soumis au dispositif PINEL et GLI (PAS DE GARANTS SAUF ETUDIANTS).

Disponible le 30 juin 2023.

Situé au 130 rue Léon Blum à Villeurbanne, au sein d’une récente résidence de 2020, joli T3 de 65.10 m2 au 2ème étage avec ascenseur.

Ce bien comprend une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de près de 23 m2 avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) donnant sur un agréable balcon de 12.60 m2, deux chambres de près de 11 et 12 m2, une salle de bains et des WC séparés.

Jouissance exclusive d’un box en sous-sol.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz
Eau froide : collective

Transports en commun : métro A (arrêt Cusset), bus (arrêt Cyprian)
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, bars et restaurants, …)