VENTE STUDIO LYON 2

EXCLUSIVITE CAFIMM.Rue de la République. Secteur de premier ordre pour ce beau studio de 22.68m2 habitables (18.88m2 loi Carrez). Au sein d’un très bel immeuble ancien de type haussmannien, situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio est composé d’un espace de vie avec grand placard + cuisine US et d’une mezzanine servant d’espace couchage , salle d’eau et Wc.
Chauffage individuel électrique. Proche de tous les commerces de la rue de la République. Proche Métro Cordeliers (ligne A).
DPE:D
Estimation des coûts annuels du logement entre 300EUR et 460EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montplaisir, proche hopital Edouard HERRIOT, dans un très bel immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, T2 à rénover de 53.77m2 au sol (34.37m2 loi CARREZ), hauteur minimum à 1m, proposant une entrée , un séjour avec placard, une grande chambre avec placard, salle d’eau et Wc. L’ensemble est à rénover.
Chauffage mixte gaz et électricité, 2 fenêtres sur 3 en double vitrage PVC.
Immeuble avec digicode et un local vélos fermé. Situé entre les Métros Montplaisir et Grange Blanche (ligne D), proche commerces.
Estimation des coûts annuels du logement entre 860EUR et 1220EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

MAISON A RENOVER

Idéalement située à proximité immédiate du centre du village de CHAZAY-D’AZERGUES (à 300 mètres de l’église Saint-André, 600 mètres de la Mairie et 700 mètres de différentes écoles (Maternelle, Primaire, Collège)).

Maison R+1 d’environ 103 m2 à rénover, comprenant un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un garage, une buanderie et une chaufferie.
Le tout, sur un terrain arboré de 514 m2 environ.
Chauffage central fioul.

PROJET MAISON A REHABILITER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, à 250 mètres du village.
Grange mitoyenne d’un côté, à réhabiliter vendue avec permis de construire à transférer, obtenu et purgé de tous recours.
Ce projet R+1 permet la création de 107 m2 de surface habitable comprenant : un espace de vie (cuisine + séjour) d’environ 51 m2, un vestiaire et un WC au RDJ. A l’étage, quatre chambres mesurant entre 10 et 13m2 environ, ainsi qu’un dégagement, une salle de bains et un WC.
Le tout, sur un terrain d’environ 324 m2 en partie clos.

MAISON A RENOVER

Sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, à 250 mètres du village.
Maison ancienne à rénover R+1 mitoyenne sur l’arrière offrant un beau potentiel.
Le bien bénéficie d’une superficie de 135 m2 environ comprenant une cuisine, une salle à manger, un grand dégagement, quatre chambres, un grenier ouvert, une terrasse couverte ainsi qu’une cave enterrée.
Le tout, sur un terrain d’environ 318 m2 en partie clos de mur.
La maison possède également deux places de stationnement voiture dont une couverte.
Chauffage central fuel

EXCLUSIVITE. Sur la commune de St Maurice de Gourdans, à proximité du centre du village , au calme absolu,sur une belle parcelle plate et arborée de 616m2 piscinable issue d’une division parcelaire, avec un espace barbecue, maison proposant 115m2 habitables + une véranda de 20m2. Elle se compose d’un séjour de 49m2 avec cheminé et donnant accès à une véranda baignée de lumière ,d’une cuisine US, de 3 chambres avec parquet , d’une salle de bains et d’un Wc indépendant . L’ensemble nécéssite un rafraichissement.
Au demi s/sol, vous trouverez une pièce de jeu de 13m2 ( ou 4 ème chambre), une buanderie et un garage de 21.20m2.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre du village.Gare de Meximieux à 10 minutes en voiture ( avec trajet de 30 minutes pour Lyon). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE:D (214)
GES:B (6)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/03/2023.
Estimation des côuts annuels: entre 1350EUR et 1890EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http:/www.géorisques.gouv.fr

VENTE MAISON 3 Chambres MEYZIEU

EXCLUSIVITE.Secteur du Grand large, A 300 m du canal de Jonage, dans un lotissement calme et familial des années 2000, sur une parcelle de 277m2, belle maison très bien entretenue, jumelée par le garage uniquement et proposant 81m2 . Au Rdc vous trouverez: une entrée avec placard, un espace de vie traversant de 35m2 avec un joli séjour donnant accès à la terrasse , lumineux et agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine US entièrement équipée avec ilôt central , un Wc.
A l’étage se trouvent: 3 belles chambres avec parquet (dont 2 avec placards), une salle de bains, un espace de rangement et un second Wc.
A l’extèrieur, vous bénéficerez d’une jolie terrasse de 22m2 avec store banne électrique, d’un garage de 14m2 avec mezzanine et d’une place de stationnement extèrieur. Pkg collectif au sein du lotissement.
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2018), double vitrage.
Intermarché à 900m, bus No95 à 1Km, proche écoles primaire et collège Olivier de Serres.
DPE: C. Estimation des coûts annuels du logement entre 800EUR et 1130EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE MAISON 4 Chambres VILLEURBANNE

EXCLUSIVITE.Sur une parcelle de 250m2 env, construction de 1996 pour cette jolie maison mitoyenne proposant 104m2, 97m2 (Loi CARREZ) + 7.97m2 pour le bati extèrieur. Vous trouverez au Rdc: un séjour lumineux de 31m2, une cuisine meublée de 11.70m2 et un WC. Au 1er étage se trouvent: 4 chambres (dont 3 avec placards), une grande salle d’eau et un second Wc.
A l’extèrieur , une construction de 8m2 env pouvant faire office de chambre d’amis ou de salle de loisirs, un garage et une place de stationnement extèrieur.
Belles prestations: menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, chauffage électrique basse consommation, portail électrique, alarme, vidéo surveillance.
Proche transports: C8, C17 et tramway T3 (650m), proche école primaire/maternelle A.CAMUS, proche Collège LAMARTINE, proche commerces de proximité.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1110EUR et 1570EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE MAISON BONNEFAMILLE

A 40 Kms au Sud/ESt de Lyon, au centre du village, sur une magnifique parcelle arborée de 3000m2 avec vue dégagée, construction des années 1980 proposant 183m2 habitables. Cette maison vous propose au Rdc: un séjour de 47m2 baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée (poss US), une buanderie (avec machine à laver, séche linge, adoucisseur et réfrigérateur) et un premier espace nuit avec une chambre, un dressing, un Wc et une salle de bains.
Au 1er étage: 3 autres chambres (dont une chambre de 21.63m2 climatisée), un bureau (7.36m2), un immense espace au niveau du palier du 1er étage, 1 salle de bains, 1 second Wc.
2 garages fermés, un grand grenier et une cave complètent ce bien.
A l’extèrieur se trouvent: une piscine (8.5mx4.5m), un terrain de pétanque, places de Pkgs et une marre.
Prestations: portail électrique,volets électriques, double vitrage bois, climatisation dans une des chambres, alarme, adoucisseur d’eau.
Proche du Parc animalier du chateau de Moidière, du golf des 3 Vallons CAPI (9 trous), école maternelle/primaire et crèche à 100m, proche, garderie, Bar, coiffeur, restaurant et grande surafce CARREFOUR à 3 Kms.

Vente T2 40m2 avec terrasse + parking – Rillieux La Pape

A moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, venez découvrir ce bel appartement dans le quartier de Crépieux, sur la commune de Rillieux La Pape.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente ce T2 de 40m2, au rez de chaussé de cette résidence sécurisée de 2017. Situé route de Genève, il est composé : d’une entrée avec placard intégré et visiophone, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande chambre de plus de 12m2 avec armoire/dressing, une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, four, rangements hauts et bas) ouverte sur le séjour et une terrasse de 9m2 exposée à l’est.
Ce bien est complété par une place de parking en extérieur.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide collective
Volets roulants électriques

Quartier : Crépieux
Transports en commun : BUS TCL (arrêt en face de la résidence)
Proche de toutes commodités

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 97 lots dont 47 lots d’habitation
Montant des charges mensuelles : 111EUR

DPE EN COURS DE REALISATION
GES EN COURS DE REALISATION

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur
Prix honoraires d’agence inclus : 172.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91