VENTE T3 CALUIRE 234.000EUR

Grande Rue de St CLAIR, a 10 minutes du Parc de la tête d’Or, T3 traversant de 52m2 composé de: entrée, séjour avec parquet, cuisine séparée, 2 chambres avec parquet, salle de bains et Wc séparé.
Non soumis à l’encadrement des loyers, chauffage individuel gaz, proches bus et commerces.

VENTE T2 LYON 3 199.000EUR

Boulevard PINEL, idéal premier achat, dans un imeuble avec facades et parties communes qui seront rénovées à la charge du vendeur, T2 traversant de 43m2 à raffraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Proche Bus.

immeuble CALUIRE 528m2 1.690.000EUR

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d’Or, idéal investisseur, secteur non concerné par l’encadrement des loyers, immeuble en R 3 proposant 528m2 env. Au Rdc : 2 locaux commerciaux et un plateau à aménager de 70m2 jardin. Au 1er, 2ème et 3ème étage : 2 appartements par étage de 50 et 60m2 env.
Actuellement 1 local, le plateau du Rdc et 3 appartements sont libres, 3 appartements et un local au Rdc sont loués pour un total de 24834.80EUR hc de revenus locatif.
Proche commerces et Bus No9.

PLATEAU 21m2 A AMENAGER CALUIRE 109.000EUR

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d’Or, idéal investisseur, dans un immeuble avec facades et parties communes rénovées, secteur non concerné par l’encadrement des loyers, surface brut de 26m2 env à aménager à votre gout, viabilisé. Loyer possible de 500 hc, possibilité de défiscalier vos travaux intèrieurs. Proche commerces et Bus No9. Photos non contractuelles.

VENTE MAISON 3 Chambres VILLEURBANNE 649.000EUR

Au calme d’une impasse, sur une parcelle de 304m2, venez découvrir ce véritable coup de coeur!! Maison proposant 113.24m2 habitables en parfait état un sous/sol de 43m2 avec une hauteur de 2m. Beau séjour baigné de lumière espace cuisine US équipée pour 44m2, 3 chambres avec parquet et placards, une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc. A l’extèrieur vous pourrez profiter d’un trés bel espace, terrasse en béton désactivé. Belles prestations (double vitrage, volets roulants électriques,climatisation, chaudière gaz à condensation, alarme,cuisine entièrement équipée, puits avec pompe pour votre arrosage, etc…).
Proches métros (A 6 minutes à pied des stations Cusset et Flachet), commerces , Collège BETH MENAHEM à 4 min à pied, Collège et Lycée MONTESSORI à 8 min à pied). Disponible immédiatement.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950EUR et 1200EUR, prix moyens indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE MAISON 3 Chambres MACON 259.000EUR

Macon Sud, sur une parcelle de 183m2, superbe maison de ville proposant 140m2 habitables. Entièrement rénovée en 2018, cette bâtisse des années 40 vous propose au Rdc: un grand séjour de 35.10m2, une cuisine entièrement meublée et semi équipée de 11.07m2, une buanderie de 18m2 pouvant etre aménagée en chambre, une salle d’eau et un Wc. Au 1er étage se trouvent un espace bureau de 14.20m2 (poss 4ème chambre), 3 grandes chambres (17.91m2, 17.86m2 et 15.26m2) une salle de bains et un second Wc.
Belles prestations (double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au sol, etc…).
Toiture suivie en 2018 et 2021, travaux d’optimisation énergétique réalisés avec un bureau d’étude. DPE: B
A l’extèrieur vous bénéficierez également d’une cours de 65m2 env, d’un garage, d’un grenier et d’une terrasse couverte.
Environnement calme en ayant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles, voie verte).
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920EUR et 1300EUR, prix moyens indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE MAISON PUSIGNAN 719.000EUR

Sur une parcelle arborée de 1415m2, belle maison construite en 1992 et proposant 281.27m2 dont 191m2 habitables. Elle se compose ainsi: un séjour baigné de lumière de 48.11m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse de 100m2 env, une cuisine entièrement équipée de 15.31m2, 4 chambres avec parquet et placards de 12m2, 10.90m2, 11.56m2 et 14.60m2 (dont une suite parentale avec salle de bains ), un espace dressing, une salle d’eau supplémentaire et 2 Wc. Au S/sol semi entérré se trouvent: une buanderie, une cave à vin, une pièce de rangement et le plus de cette maison: une salle cinéma et son espace bar de 40.50m2. Vous bénéficierez également d’un garage pour 3 véhicules de 69.40m2.
A l’extèrieur , vous pourrez profiter de places de stationnement, d’une superbe piscine de 5mx10m, un puit pour l’arrosage, un four à pain et d’un jeu de boules.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190EUR et 1680EUR, prix moyens indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE / T2 42m2 avec LOGGIA + BOX

A moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, profitez d’un cadre de vie au calme au sein de la commune de Francheville.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Votre agence CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 de 42m2, au 3ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence récente et sécurisée « Pierre et Bois » construite en 2011. Situé chemin des Villas, cet appartement est composé : d’un hall d’entrée avec visiophone et placard, un séjour/cuisine meublée et équipée (rangements hauts et bas, plaque de cuisson et hotte) de 22.14m2 avec une grande ouverture et donnant accès à une loggia traversante sans vis-à vis orientée ouest, une belle chambre de plus de 11m2 communicante avec l’extérieur et une salle d’eau avec WC de plus de 6m2.

Ce bien est complété par un garage en sous-sol de 2.5m par 5m et bénéficie d’un accès facile.

Chauffage collectif GAZ
Eau chaude collective GAZ

Transports en commun : BUS TCL direction Gorge de Loup (arrêt au pied de la résidence)
Proches de toutes commodités (centres commerciaux, boulangerie, tabac, école, …)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

DPE : C
GES : C

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 205.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU
06 35 51 29 91
t.colliou@cafimm.fr

VENTE MAISON 3 Chambres CIVRIEUX 359.000EUR

Au coeur d’un lotissement calme et datant de 2015/2016, belle maison en parfait état proposant 92m2 habitables et composée ainsi:
Au Rdc, un espace de vie de 38m2 lumineux et traversant Est/Ouest, avec un sejour et une cuisine US entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, frigo américain , etc…), et un Wc. A l’étage se trouvent 3 grandes chambres avec parquet et placards amenagés (10.24m2, 13.19m2 et 13.55m2), une grande salle de bains avec fenêtre de 6m2 et 1 second Wc.
Un garage de 15.47m2 complète ce bien.
A l’extèrieur vous profiterez d’une place de Pkg supplémentaire devant votre garage, d’une place de Pkg au sein du lotissement et de 2 bels espaces avec terrasse ombragée grace à un store banne électrique.Proche ècoles primaires, commerces et crèche. Transports en commun pour les collèges et lycées de Reyrieux et Neuville.
CLASSE DPE: C.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680EUR et 960EUR, prix moyens indéxés au 1er Janvier 2021.

Vente Maison VAULX EN VELIN 420.000EUR

Limite Villeurbanne, sur une parcelle de 380m2 env , belle maison rénovée en 2000 et proposant 163m2 habitable. Elle est composée comme suit: belle entrée de 10m2, un séjour double de 40.06m2 agrémenté d’une cheminée , une grande cuisine, une buanderie, 3 grandes chambres (11.35m2,12.34m2 et 12.32m2) , un bureau indépendant qui peut servir de studio ou de 4ème chambre, une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc, chauffage fioul, double vitrage.Le tout en parfait état.