Exclusivité
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CALUIRE-T2-51m²
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Idéal investisseur, déficit foncier possible. CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 3ème et dernier étage, un grand T2 traversant de 52m² à rénover entièrement, proposant une entrée, un séjour de 16.18m² , une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 13.45m² avec 1 placard, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel gaz.
Prévoir travaux.(50.000€ env)
Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or.
PHOTOS DU BIEN AMENAGE GENERES PAR L'IA
DPE: F
GES: F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 149.000€
Bien étant situé dans un immeuble faisant l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ordinaire.
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / [email protected] / 06 27 25 92 03
Prévoir travaux.(50.000€ env)
Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or.
PHOTOS DU BIEN AMENAGE GENERES PAR L'IA
DPE: F
GES: F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 149.000€
Bien étant situé dans un immeuble faisant l'objet d'un arrêté de mise en sécurité ordinaire.
Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / [email protected] / 06 27 25 92 03
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceBS1204
Détail des pièces
- Entrée9.17 m²
- Séjour16.18 m²
- Cuisine9 m²
- Salle de bains2.29 m²
- Wc1.19 m²
- Chambre 13.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
