

Spécial investisseur
LYON 2- PLATEAU-37m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
Dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon secteur CONFLUENCE. Dans une bâtisse de 1880, plateau à aménager de 37 m², possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second œuvre évalué à 48.000€. Les parties communes sont en bon état et une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité cave et parking en supplément.
Situé à quelques pas des commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de bus, de tramways, de crèches, de maternelles, d'écoles élémentaires et de commerces d'alimentation générale. Les gourmands ne seront pas en reste avec 17 restaurants à proximité.
Eligible au déficit foncier, idéal investisseur. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an.
Non soumis au DPE
Possibilité cave et parking en supplément.
Situé à quelques pas des commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de bus, de tramways, de crèches, de maternelles, d'écoles élémentaires et de commerces d'alimentation générale. Les gourmands ne seront pas en reste avec 17 restaurants à proximité.
Eligible au déficit foncier, idéal investisseur. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an.
Non soumis au DPE
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA2497


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Benjamin SUTTER 06 27 25 92 03 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
Rhône (69)
