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VENISSIEUX-Maison 3 chambres-82m²-Terrasse-Pkg
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Sur la commune de Vénissieux, à l'extrême limite de Lyon 8, proche du parc LE CLOS LAYAT, très belle maison de ville en duplex construite en 2018 et proposant 82m² habitables et composé comme suit: Au Rdc: une belle pièce de vie avec un beau séjour lumineux + une cuisine US entièrement équipée pour une surface totale de de 37m² env, une buanderie attenante et un Wc. A l'étage se trouvent: 3 belles chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains et un second Wc. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.
Une terrasse de 20m² et une place de Pkg complètent ce bien.
Chauffage gaz ( au sol au Rdc), menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électrique.
Proche de tous les commerces (5 min à pieds), bus N°34 et Tramway T6, proche collège et Lycée LA XAVIERE, école maternelle ANNE SYLVESTRE(10 min à pieds) et crèche (5 min à pieds).
DPE: B. Estimation des coûts annuels: entre 500EUR et 720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03
Une terrasse de 20m² et une place de Pkg complètent ce bien.
Chauffage gaz ( au sol au Rdc), menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électrique.
Proche de tous les commerces (5 min à pieds), bus N°34 et Tramway T6, proche collège et Lycée LA XAVIERE, école maternelle ANNE SYLVESTRE(10 min à pieds) et crèche (5 min à pieds).
DPE: B. Estimation des coûts annuels: entre 500EUR et 720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationIsolation intèrieure
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePlafond sous solives bois donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec isolation intérieure (réalisée entre 2013 et 2021) Portes et fenêtres Fenêtres oscillo-battantes pvc, double
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceBS1180
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine US37.46 m²
- Buanderie2.93 m²
- Wc1.51 m²
- Chambre N°111.57 m²
- Chambre N°29.80 m²
- Chambre N°39.47 m²
- Salle de bains + Wc6.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Benjamin SUTTER 06 27 25 92 03 Envoyer un e-mail
Conseiller Immobilier
