VENTE MAISON 2 Chambres + piscine St JEAN DE NIOST

EXCLUSIVITE CAFIMM. St Jean de Niost, entre Meximieux et St Maurice de Gourdans, sur une belle parcelle plate de 1522m2, maison en parfait état, de plain et pied et proposant 103m2 habitables. Edifiée en 1995, cette maison vous propose un grand séjour de 40m2 baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée (meubles, four, plaques de cuisson, machine à laver la vaisselle), 2 grandes chambres avec parquet (12.33m2 et 13.90m2) salle de bains, salle d’eau et 2 Wc. 1 garage double et 1 garage simple.( ce garage simple pouvant etre transformé en 3ème chambre pour un budget de 15.000EUR).
A l’extérieur vous bénéficierez d’une piscine 10mx4m, d’une terrasse et d’un cabanon de rangement .
La maison est équipée d’un système de climatisation réversible datant de 2020 (séjour et une chambre), chaudière gaz de 2015 avec cuve. Isolation des combes de 03/2024.
DPE: C. Estimation des coûts annuels: entre 1110EUR et 1560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

PROJET MAISON A REHABILITER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, à 250 mètres du village.
Grange mitoyenne d’un côté, à réhabiliter vendue avec permis de construire à transférer, obtenu et purgé de tous recours.
Ce projet R+1 permet la création de 107 m2 de surface habitable comprenant : un espace de vie (cuisine + séjour) d’environ 51 m2, un vestiaire et un WC au RDJ. A l’étage, quatre chambres mesurant entre 10 et 13m2 environ, ainsi qu’un dégagement, une salle de bains et un WC.
Le tout, sur un terrain d’environ 324 m2 en partie clos.

VENTE MAISON 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE. Sur la commune de St Maurice de Gourdans, à proximité du centre du village , au calme absolu,sur une belle parcelle plate et arborée de 616m2 piscinable issue d’une division parcelaire, avec un espace barbecue et four à pizza, maison proposant 115m2 habitables + une véranda de 20m2. Elle se compose d’un séjour de 49m2 avec cheminé et donnant accès à une véranda baignée de lumière ,d’une cuisine US, de 3 chambres avec parquet , d’une salle de bains et d’un Wc indépendant . L’ensemble nécéssite un rafraichissement.
Au demi s/sol, vous trouverez une pièce de 13m2 pouvant servir de salle de jeux ou de 4ème chambre, une buanderie et un garage de 21.20m2.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre du village.Gare de Meximieux à 10 minutes en voiture ( avec trajet de 30 minutes pour Lyon). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE:D (214)
GES:B (6)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/03/2023.
Estimation des côuts annuels: entre 1350EUR et 1890EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http:/www.géorisques.gouv.fr