VENTE T6 DUPLEX + JARDIN LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes en cours de rénovation, au 2ème et 3ème étage , très beau T4 de 95m2 bénéficiant d’une triple exposition ( Sud/Est/Nord), proposant: une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant + ensemble des combles situées au dessus de l’appartement de 95m2 (35m2 LOI CARREZ) à aménager (prévoir trémie et travaux d’aménagement, fenêtres de toit posées par le vendeur). Chauffage électrique.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE:G
Estimation des coûts annuels du logement entre 2650EUR et 3620EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logement énergivore.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’
Honoraires charges vendeur
Prix honoraire agence inclus: 369.000EUR. L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T4 + JARDIN LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , très beau T4 de 95m2 bénéficiant d’une triple exposition ( Sud/Est/Nord), proposant: une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Chauffage électrique.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE:G
Estimation des coûts annuels du logement entre 2650EUR et 3620EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logement énergivore.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’
Honoraires charges vendeur
Prix honoraire agence inclus: 369.000EUR. L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montplaisir, proche hopital Edouard HERRIOT, dans un très bel immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, T2 à rénover de 53.77m2 au sol (34.37m2 loi CARREZ), hauteur minimum à 1m, proposant une entrée , un séjour avec placard, une grande chambre avec placard, salle d’eau et Wc. L’ensemble est à rénover.
Chauffage mixte gaz et électricité, 2 fenêtres sur 3 en double vitrage PVC.
Immeuble avec digicode et un local vélos fermé. Situé entre les Métros Montplaisir et Grange Blanche (ligne D), proche commerces.
Estimation des coûts annuels du logement entre 860EUR et 1220EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

LOCATION / T2 LYON 3 – 899.00 EUR

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM

GARANTS PHYSIQUES OBLIGATOIRES (PAS DE GARANTIE VISALE)

Disponible de suite

Dans un quartier calme, proche de Montchat, très joli appartement situé au 109 Cours Richard Vitton à Lyon 3ème.
Ce très beau T2 de 51.94 m2 est situé au 2ème étage avec balcon.
Le bien comprend une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec un espace cuisine meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et machine à laver) , une salle d’eau, une chambre avec parquet et dressing attenant, un WC séparé.
Ce bien est complété d’un box en sous-sol et d’une cave.
Double vitrage, climatisation dans le séjour et la chambre.

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collective gaz
Eau froide : Collective

Transport en commun : tramway T3 (Arrêt Gare de Villeurbanne)
Proches de toutes commodités (commerces, hôpitaux…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 810.00 EUR HC
Charges : 89.00EUR
Loyer charges comprises : 899.00 EUR TCC
Dépôt de garantie : 810.00 EUR
Honoraires de location : 675.22EUR dont état des lieux : 155.82 EUR

VENTE T5 LYON 3

EXCLUSIVITE. A 150m de la place GUICHARD/BOURSE DU TRAVAIL et de tous ses commerces et restaurants, 10 minutes à pied de la Part Dieu, dans un magnifique immeuble des années 1930/1940, au 6ème et dernier étage, appartement traversant et très lumineux en duplex de 123.55m2 au sol pour 107.87m2 loi Carrez. Cet appartement familial vous propose une agréable entrée , un séjour avec parquet chevron, un salon avec parquet chevron et donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante ( Poss US) donnant accès à un second balcon et sa superbe vue dégagée, 4 chambres avec parquet (dont 2 mansardées à l’étage), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc.
Chauffage individuel gaz, double vitrage.Prévoir gros rafraichissement.
Coût travaux devisé: Cout rénovation parquet: 1700EUR TTC, coût rénovation peinture: 10730EUR TTC. Cout changement cuisine: 25.000EUR/30000EUR. Total des travaux à envisager: Entre 37430EUR TTC et 42430EUR TTC.
Une cave de 10m2 et un grenier de 10m2 complètent ce bien. Local à vélos.
Proche Métro ligne B, Métro ligne D, Tramway, bus C4 et C14.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1640EUR et 2270EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2+Balcon +Garage LYON 3

EXCLUSIVITE CAFIMM. Secteur Montchat, 400m de la Place Ronde, dans une copropriété de 4 étages, un magnifique T2 de 51.94m2 exposé Sud et entièrement rénové en 2020. Il vous propose une entrée et son grand placard, un espace de vie composé d’un séjour et d’une belle cuisine équipée donnant accès à un petit balcon, une chambre avec parquet et son espace dressing, salle d’eau et Wc indépendant. Le tout en parfait état.
Double vitrage, climatisation.
Vous bénéficierez également d’une cave, d’un Pkg collectif (8 places) et d’un garage en s/sol. Proche bus No25 (Part Dieu), C9 (Bellecour), C26 (Cité Internationalle), tramway T3 à 10 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620EUR et 880EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montchat, idéal premier achat, dans un immeuble ou les parties communes seront rénovées à la charge vendeur, T2 traversant de 43m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Possibilite d’un garage en location à 200m (95EUR/mois)

Proche transports: Bus No25 (Part Dieu), C26 (Cité Internationalle), C9 (Bellecour) et tramway T3.

Estimation des couts annuels: Entre 730EUR et 1030EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble ou les parties communes seront rénovées, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres). Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).

Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)

Proche Bus No25 et C9. Photos d’exemple d’aménagement non contractuelles.

VENTE T2 LYON 3

Secteur Monchat , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété ou les parties communes seront rénovées, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon .Proche Bus.

Prévoir travaux (30.000EUR env DEVIS A VOTRE DISPOSITION).

Estimation des couts annuels: entre 480EUR et 670EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE T3 LYON 3 224.000EUR

Secteur MONTCHAT, Rue VIALA, dans petite copropriété avec les facades et toiture rénovées , T3 de 50m2, proposant un bel espace traversant avec séjour et cuisine US ( à amenager) de 23.47m2, 2 chambres, salle de bains et Wc indépendant. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Proche transport.(Métro Grange Blanche à 950 m, Bus C25 et C8). PREVOIR TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT ET POSE D’UNE CUISINE.