VENTE MAISON 3 Chambres+piscine

Coup de coeur assuré! Sur la commune de Jonage, dans un environnement calme, agréable et proposant de nombreux espaces verts pour les enfants, édifiée sur une belle parcelle plate de 863m2, superbe maison individuelle et de plain pied proposant 110m2 habitables.
Elle se compose d’un très bel espace de vie de 53.50m2 baigné de lumière grâce à une double exposition, avec une cuisine US entièrement meublée et équipée, donnant sur une terrasse extérieure, le coin nuit vous propose 3 belles chambres de 9.70m2, 12.38m2 et 13.82m2, avec placards et avec une salle d’eau privative pour l’une d’entre elles, une seconde salle d’eau, une buanderie et un Wc.
L’ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.Double vitrage, alarme, vidéo surveillance, poêle à bois, portail automatique, chauffage gaz (chaudière FRISQUET de 2015).
L’espace extérieur vous permettra de passer d’agréables soirées d’été, sans vis à vis, arboré et parfaitement agencé avec ses 2 terrasses , son coin repas abrité, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée et équipée d’un volet électrique (9mx4.5m).
Un grand garage double de 30m2 complète ce bien.
A 5 minutes en voiture de l’arrêt de tramway ZI Meyzieu et proche d’une école maternelle et primaire et des ramassage scolaire.
DPE: C. Estimation des coûts annules: entre 1030EUR et 1460EUR par an. Prix moyens des énergies indexés ai 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sir le site géorisques: georisque.gouv.fr
Votre conseiller: SUTTER Benjamin: 06.27.25.92.03

VENTE MAISON 5 PIECES 89m2 – MEYZIEU

Située à Meyzieu, commune de l’est lyonnais, venez découvrir cette jolie maison rénovée, construite dans les années 1960, avec sa belle parcelle de 350m2.

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 89m2 habitable, avec façade et isolation refaite, composée comme suit :

Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, un séjour de 20m2 et une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 10.15m2 et 10.30m2 chacune, une troisième chambre de plus de 12m2, une 4ème pièce de plus de 9m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint et enfin un espace servant de rangement / dressing de 3m2.
Vous pourrez bénéficier d’un grand garage isolé avec porte sectionnelle automatisée.

Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020
Fenêtre double vitrage PVC

Quartier : Le Fort
Transports en commun : Bus TCL no67 (Meyzieu Z.I.)
Accès en quelques minutes à la rocade direction Marseille, Paris, Grenoble ou Genève
Proche de toutes commodités (centres commerciaux, équipements sportifs, pharmacie, écoles, collège, …)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 326 lots
Montant des charges annuelles : 200EUR
Taxe foncière : 1 011EUR pour 2023

DPE : D (209)
GES : D (45)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270EUR et 1 760EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 269 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Vente Maison 3 pièces 75m2 – Meyzieu

Située sur la commune de Meyzieu, dans l’Est de Lyon, venez découvrir cette maison au sein d’un lotissement calme et familiale. Travaux à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente cette maison de 77 m2 habitable avec 3 pièces dans le quartier du « Carreau » à Meyzieu. Située au coeur du lotissement « Le Hameau de Meyzieu » cette maison est composée comme suit : Au rez de chaussé une entrée avec rangements, un WC séparé, un grand séjour de 27 m2 donnant sur une belle véranda de 11m2 et sur le jardin, une cuisine meublée et équipée, un garage pouvant stationner un véhicule et enfin un espace de stockage avec mezzanine. Au 1er étage vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Le Carreau
Transports en commun : Tram T3 direction Part Dieu en 20 minutes, BUS TCL
Axe routier : accès à la rocade Est en moins de 5 minutes (direction Grenoble, Marseille, Paris, Genève)
Proches de toutes commodités (tabac, fleuriste, auto-école, boulangerie, crèche, école maternelle, école primaire, collège)

Bien soumis au statut de la copropriété

DPE : E (243)
GES : E (53)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250EUR et 1740EUR par an

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.

Honoraires charge vendeur
Prix honoraires d’agence inclus : 275 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91