LOCATION / T3 LYON 8 – 1049.39 EUR

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Bien soumis à la GLI (PAS DE GARANTS SAUF ETUDIANTS).
 
Disponible immédiatement.
 
Au coeur du quartier Moulin à Vent, au 248 route de Vienne dans le 8ème arrondissement de Lyon, magnifique T3 de 66.26 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
 
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie de plus de 24 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une splendide terrasse de 43.40 m2, de deux belles chambres de plus de 10 et 13 m2 avec placards aménagés, d’une salle de bains et de WC séparés.
 
Jouissance exclusive d’un box fermé en sous-sol.
 
Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz
 
Transports en commun : tram T6 et bus (arrêt Moulin à Vent)
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants et bars, parcs …)

LOCATION / T2 LYON 7 – 632.00 EUR

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Bien soumis au dispositif PINEL et GLI (PAS DE GARANTS SAUF ETUDIANTS).
 
Disponible le 26 janvier 2023.
 
Idéalement situé au 13 route Vienne à Lyon 7ème, entre Berthelot et Garibaldi, magnifique T2 de 38.50 m2 au 5ème étage avec ascenseur.  
 
Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) de près de 20 m2 donnant sur une agréable loggia, une grande chambre avec placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés.
 
Jouissance exclusive d’un box en sous-sol.
 
Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz
Eau froide : collective
 
Transports en commun : tram T2 (arrêts Garibaldi – Berthelot et Route de Vienne), bus (arrêt Lamothe – Madeleine)
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants et bars, parcs …)

VENTE T4 LYON 7 449.000EUR

Proche place Jules GUESDE et à 4 minutes à pied du métro Jean MACE, dans une résidence de 1992, au 5ème étage avec ascenseur, beau T4 de 91m2 traversant et lumineux. Cet appartement vous propose une belle entrée avec placards de 4.55m2, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée (sauf réfrigérateur) donnant accès à un balcon filant, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, 3 grandes chambres (14.05m2, 12.17m2 et 12.06m2) avec placards et parquet récent (2021), une salle de bains (à rafraichir), une salle d’eau et un Wc.
Vous pourrez également acquérir en sus un box fermé en s/sol pour 25.000EUR. Local à vélos.
Estimation des côuts annuels: entre 1090EUR et 1520EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.
Votre conseiller, Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE T2 Bis LYON 7 219.000EUR

Lyon 7, proche des métros DEBOURG et J.JAURES, dernier étage pour ce superbe T2 Bis de 57m2 au sol (40m2 Loi Carrez) en parfait état, ce bien vous propose un séjour avec parquet et 2 fenêtres sans aucun vi à vis, espace cuisine US (à la charge de l’acquéreur), une chambre avec parquet, salle de bains, Wc indépendant, une pièce aveugle pouvant servir de rangement complète ce bien. Aucun travaux à prévoir (sauf cuisine), bien en parfait état.
Proche commerces et transports.Faible charges de copropriété: 36.66EUR:mois.
Estimation des coûts annuels: Entre 590EUR et 840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.

VENTE T2 LYON 3 184.000EUR

Boulevard PINEL, idéal premier achat, dans un immeuble avec  parties communes qui seront rénovées à la charge du vendeur, T2 traversant de 43m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Proche Bus.

LOCATION / T1 BIS LYON 7 – 579.16 EUR

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GARANT(S) PHYSIQUE OBLIGATOIRE.

Libre le 20 janvier 2023.

Idéalement situé le quartier de Jean Macé, au 50 rue Chevreul dans le 7ème arrondissement de Lyon, joli T1 bis de 34.80 m2 au 1er étage.
Ce bien comprend une belle et lumineuse pièce de vie avec alcôve au charme de l’ancien, une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson), une salle de bains et des WC séparés.

Eau chaude : individuelle électrique (cumulus)
Chauffage individuel : électrique
Eau froide individuelle

Transports en commun : métro B et bus (arrêt Jean-Macé)
Proches de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants et bars, parc, …).

VENTE MAISON LYON 5 999.000EUR

Rare. Secteur St JUST, sur une belle parcelle plate et arborée de 1035m2, belle maison construite en 1940 et agrandie en 1970 proposant une surface totale de 235m2 env , dont 183.25m2 habitables. Elle se compose comme suit: Au rdc vous trouverez une grande pièce de vie de 45.56m2 pouvant servir de salle de jeux ou de possibilité de 4ème et 5ème chambre , un garage de 23m2, une chaufferie de 16m2, une buanderie de 14m2 et une cave entérrée. à l’étage se trouvent: un beau séjour de 45m2 baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée et d’un trés beau parquet chevron, une grande cuisine équipée de 12.50m2 (poss US), 3 grandes chambres ( 12.39m2, 13.42m2 et 14.59m2), un bureau de 6.31m2, une salle d’eau et un Wc.
Climatisation dans le séjour, volets roulants, chauffage individuel gaz (chaudière de 2010).
Proche écoles (maternelles, primaires, collèges et lycée), Métro Gorge de Loup à 1.4 kms, C20, C21, Bus No46 et No49, Funiculaire St JUST à 550m.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600EUR et 3580EUR, prix moyens indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3 449.000EUR

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, Boulevard PINEL, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble dont la facade et les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres), 1 salle de bains,1 salle d’eau, 1 Wc. Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).
Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)
Proche Bus No25 et C9.

VENTE T2 LYON 3 153.000EUR

Bvd PINEL , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété  dont  les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon.
Proche Bus.
Prévoir travaux (30.000EUR env).

VENTE T4 LYON 9 399.000EUR

Rue St Pierre de VAISE, dans un bel immeuble ancien, T4 en duplex de 129.85m2 au sol (103.63m2 Loi CARREZ). Situé au 3ème et dernier étage ce duplex vous propose un superbe séjour de 43.81m2 traversant et lumineux, une cuisine US meublée, 3 grandes chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc, 2 caves complètent ce bien.Toiture de l’immeuble rénovée en 2021, les radiateurs de marque SAUTER ont été changés en 2017, les cumules ont été changés en 2019 et 2021, double vitrage, volets roulants. Vous pourrez également garer vos vélos dans une cours intèrieure.
Proche des écoles (maternelle, primaire collège et lycée), des bus No19 et 66 et des stations de métro VALMY et GORGE DE LOUP (700m et 1 km).
Taxe foncière: 856EUR. Charges de copropriété: 119EUR/mois.