appartement 2 pièces

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 39m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER 31m2 LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 30m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2 . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER 21m2 LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 21m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un studio . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montchat, idéal premier achat, dans un immeuble avec parties communes récemment rénovées , au 2ème et dernier étage, T2 traversant de 31m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour/cuisine lumineux , une chambre de 11m2 avec parquet et cheminée, salle de bains et Wc séparé. Chauffage individuel gaz.Vue dégagée.
Proche transports: Bus No25 (Part Dieu), C26 (Cité Internationale), C9 (Bellecour) et tramway T3.
Estimation des couts annuels: Entre 730EUR et 1030EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 31m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2 . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 1er étage sur 3 , beau plateau à aménager de 21m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un studio . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 1er étage sur 3 , beau plateau à aménager de 39m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE STUDIO LYON 6

Rue Bugeaud, entre les métros MASSENA et BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, studio A RENOVER de 38m2, au 2ème étage sur cours, très calme. Cet appartement propose: une entrée, une pièce de vie (avec salon et cuisine US) de 25m2 avec parquet, une alcôve de 7m2 faisant office de chambre, une salle de bains et un Wc séparé.
Pour investisseurs: loyer encadré à 744.80EUR hc pour un bail nu.
Proche transports (Métros et Bus) et commerces. DPE:F Logement énergivore.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 810EUR et 1130EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE Maison 3 chambres+ Piscine

Au coeur de Lyon 8, secteur Grand trou / Petite guille, dans une petite rue très calme,sur une parcelle de 436m2, maison des années 50 en parfait état. Vous serez séduit par cette charmante maison, proposant 150m2 habitable + une dépendance de 30m2.
Elle se compose ainsi Au Rdc vous trouverez un magnifique espace de vie avec salle à manger, salon et sa cheminée et cuisine équipée semi ouverte, l’ensemble de cet espace mesure 65m2 env, sont également présents un Wc et une buanderie.
Au 1er étage se trouvent un grand palier desservant 3 très grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative( 18.90m2, 18.80m2 et 14.30m2) avec beau parquet, un second Wc et une seconde salle de bains.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, volets roulant électriques avec commande centralisée, cheminée, alarme.
A l’extérieur se trouvent une pièce indépendant de 30m2 pouvant etre aménagé en studio, une terrasse couverte ,une piscine et places de Pkg (possibilié future d’un garage). La toiture (couverture et isolation) à été rénovée en 2023. Une cave entérrée et climatisée (capacité de 1000 bouteilles) est également présente.
A 450m du tramway T6, proche écoles maternelle /primaire et collège LA XAVIERE.
DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 2140EUR et 2940EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE T2 LYON 8

Proche du métro MERMOZ PINEL et du tramway MERMOZ CALIFORNIE, au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages avec parties communes rénovées en 2021, beau T2 traversant de 32m2 vendu avec un locataire en place (6551EUR/an hc) , séjour et cuisine US , chambre au calme côté jardin, salle de bains/Wc . Double vitrage.
Jardin commun à l’arrière de l’immeuble.
Idéal investisseurs: Rentabilité brute de 5.50%.