VENTE T4 VENISSIEUX 279.000EUR

Venissieux Nord, au Rdc d’une maison en copropriété, T4 de 103.53m2 proposant: une vaste entrée, un grand séjour lumineux de 37m2 avec une double orientation (Sud/Ouest) , une cuisine indépendante équipée (sauf réfrigérateur), 3 chambres avec placards, grande salle de bains, Wc. .Chauffage individuel gaz.
A l’extèrieur vous bénéficierez d’une terrasse 25m2 env, d’un espace vert et d’un garage. Proche écoles (primaires, collèges et Lycées), Gare TER à 1.7 kms, à 6 kms du T1 (12 minutes en voiture).
Estimation des couts annuels: entre 1170EUR et 1640EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE T4 LYON 7 449.000EUR

Proche place Jules GUESDE et à 4 minutes à pied du métro Jean MACE, dans une résidence de 1992, au 5ème étage avec ascenseur, beau T4 de 91m2 traversant et lumineux. Cet appartement vous propose une belle entrée avec placards de 4.55m2, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée (sauf réfrigérateur) donnant accès à un balcon filant, un grand dégagement pouvant faire office de bureau, 3 grandes chambres (14.05m2, 12.17m2 et 12.06m2) avec placards et parquet récent (2021), une salle de bains (à rafraichir), une salle d’eau et un Wc.
Vous pourrez également acquérir en sus un box fermé en s/sol pour 25.000EUR. Local à vélos.
Estimation des côuts annuels: entre 1090EUR et 1520EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.
Votre conseiller, Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE T3 73M2 avec BOX + CAVE + LOGGIA – VILLEURBANNE

En plein coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, venez découvrir ce très bel appartement au sein d’une résidence très bien entretenue avec espaces verts.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE ce T3 bien agencé de 73m2, au 4ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée avec gardien et bénéficiant d’un environnement au calme.
Cet appartement est composé : d’un hall d’entrée avec visiophone et plusieurs placards, d’un grand séjour/salle à manger de plus de 20m2 donnant accès à une loggia de 8m2 avec peu de vis-à-vis, d’une cuisine meublée et équipée (évier, four, plaque de cuisson et emplacement pour lave-vaisselle), de deux chambres de 11m2 dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver, d’un WC séparé et enfin d’un dressing indépendant de 2.70m2.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès facile pour garer votre véhicule et une cave.

Chauffage Individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Gratte-Ciel
Transports en commun à proximité directe : Métro A station « Gratte-Ciel » ; BUS TCL
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, tabac, école, restaurant, etc.)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 130 lots d’habitation
Montant des charges annuelles : 120EUR (eau froide incluse)

DPE : D (162 kWh/m2/an)
GES : D (30 kgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1330EUR par an.

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 322.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU

VENTE T2 Bis LYON 7 219.000EUR

Lyon 7, proche des métros DEBOURG et J.JAURES, dernier étage pour ce superbe T2 Bis de 57m2 au sol (40m2 Loi Carrez) en parfait état, ce bien vous propose un séjour avec parquet et 2 fenêtres sans aucun vi à vis, espace cuisine US (à la charge de l’acquéreur), une chambre avec parquet, salle de bains, Wc indépendant, une pièce aveugle pouvant servir de rangement complète ce bien. Aucun travaux à prévoir (sauf cuisine), bien en parfait état.
Proche commerces et transports.Faible charges de copropriété: 36.66EUR:mois.
Estimation des coûts annuels: Entre 590EUR et 840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.

VENTE T3 + Terrasse + Pkg VILLEURBANNE 299.000EUR

Proche du Métro République, dans une résidence de 1998, superbe T3 de 78m2 . Cet appartement vous propose un superbe espace de vie de 37m2 donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 20m2 env, cuisine US équipée (four, four micro onde, plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle), 2 chambres (12m2 et 11m2) avec parquet et placards, salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, Wc indépendant, nombreux rangements Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière de Juin 2021), volets roulants.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en s/sol.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: Entre 860EUR et 1210EUR par an. Charges de copropriété: 110EUR/mois. Taxe foncière: 1105EUR.
DPE:C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

VENTE T3 BRON 174.000EUR

Secteur LACOUTURE, idéal premier achat, dans une résidence sécurisée, en étage èlevé avec ascenseur, T3 de 63m2 composé comme suit: une entrée, un séjour de 16.25m2 avec parquet et donnant accès à un balcon, cuisine séparée de 9.65m2, 2 chambres avec parquet (13m2 et 9.85m2), salle de bains (à rénover) , Wc séparé (à rénover) et placards. Double vitrage. L’ensemble est à rafraichir.
Vous bénécierez également d’un local vélo, d’une cave et 2 places de Pkg en s/sol.Proche C17 et Bus No24.
Estimation des couts annuels: entre 750EUR et 1060EUR par an, prix moyens des énergies au 1er Janvier 2021.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

VENTE T2 LYON 3 184.000EUR

Boulevard PINEL, idéal premier achat, dans un immeuble avec  parties communes qui seront rénovées à la charge du vendeur, T2 traversant de 43m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Proche Bus.

PLATEAU 21m2 A AMENAGER CALUIRE 115.000EUR

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d’Or, idéal investisseur, dans un immeuble avec facades et parties communes rénovées, secteur non concerné par l’encadrement des loyers, surface brut de 21m2 env à aménager à votre gout, viabilisé. Loyer possible de 500 hc, possibilité de défiscalier vos travaux intèrieurs. Vue dégagée,proche commerces et Bus No9. Photos non contractuelles.
Travaux de finition estimés à 1000EUR/m2 par un professionnel.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3 449.000EUR

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, Boulevard PINEL, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble dont la facade et les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres), 1 salle de bains,1 salle d’eau, 1 Wc. Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).
Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)
Proche Bus No25 et C9.

VENTE T2 LYON 3 153.000EUR

Bvd PINEL , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété  dont  les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon.
Proche Bus.
Prévoir travaux (30.000EUR env).