VENTE T3 CALUIRE 234.000EUR

Grande Rue de St CLAIR, a 10 minutes du Parc de la tête d’Or, T3 traversant de 52m2 composé de: entrée, séjour avec parquet, cuisine séparée, 2 chambres avec parquet, salle de bains et Wc séparé.
Non soumis à l’encadrement des loyers, chauffage individuel gaz, proches bus et commerces.

VENTE T2 LYON 3 199.000EUR

Boulevard PINEL, idéal premier achat, dans un imeuble avec facades et parties communes qui seront rénovées à la charge du vendeur, T2 traversant de 43m2 à raffraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Proche Bus.

PLATEAU 21m2 A AMENAGER CALUIRE 109.000EUR

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d’Or, idéal investisseur, dans un immeuble avec facades et parties communes rénovées, secteur non concerné par l’encadrement des loyers, surface brut de 26m2 env à aménager à votre gout, viabilisé. Loyer possible de 500 hc, possibilité de défiscalier vos travaux intèrieurs. Proche commerces et Bus No9. Photos non contractuelles.

VENTE / T2 42m2 avec LOGGIA + BOX

A moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, profitez d’un cadre de vie au calme au sein de la commune de Francheville.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Votre agence CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE ce beau T2 de 42m2, au 3ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence récente et sécurisée « Pierre et Bois » construite en 2011. Situé chemin des Villas, cet appartement est composé : d’un hall d’entrée avec visiophone et placard, un séjour/cuisine meublée et équipée (rangements hauts et bas, plaque de cuisson et hotte) de 22.14m2 avec une grande ouverture et donnant accès à une loggia traversante sans vis-à vis orientée ouest, une belle chambre de plus de 11m2 communicante avec l’extérieur et une salle d’eau avec WC de plus de 6m2.

Ce bien est complété par un garage en sous-sol de 2.5m par 5m et bénéficie d’un accès facile.

Chauffage collectif GAZ
Eau chaude collective GAZ

Transports en commun : BUS TCL direction Gorge de Loup (arrêt au pied de la résidence)
Proches de toutes commodités (centres commerciaux, boulangerie, tabac, école, …)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

DPE : C
GES : C

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 205.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU
06 35 51 29 91
t.colliou@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3 459.000EUR

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble dont la facade et les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres), 1 salle de bains,1 salle d’eau, 1 Wc. Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).
Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)
Proche Bus No25 et C9.

VENTE T2 LYON 3 163.000EUR

Bvd PINEL , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété  dont la facade et les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon.
Proche Bus.
Prévoir travaux (30.000EUR env).

VENTE T4 LYON 9 399.000EUR

Rue St Pierre de VAISE, dans un bel immeuble ancien, T4 en duplex de 129.85m2 au sol (103.63m2 Loi CARREZ). Situé au 3ème et dernier étage ce duplex vous propose un superbe séjour de 43.81m2 traversant et lumineux, une cuisine US meublée, 3 grandes chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc, 2 caves complètent ce bien.Toiture de l’immeuble rénovée en 2021, les radiateurs de marque SAUTER ont été changés en 2017, les cumules ont été changés en 2019 et 2021, double vitrage, volets roulants. Vous pourrez également garer vos vélos dans une cours intèrieure.
Proche des écoles (maternelle, primaire collège et lycée), des bus No19 et 66 et des stations de métro VALMY et GORGE DE LOUP (700m et 1 km).
Taxe foncière: 856EUR. Charges de copropriété: 119EUR/mois.

PLATEAU 120m2 A AMENAGER OULLINS 278.000EUR

A 15 minutes à pied du futur métro (2023), secteur Parc de l’Yseron, calme et bien désservi par les transport en commun, ses 120m2 de combles à aménager situées au 3ème étage vous permettront de réaliser l’appartement dont vous avez toujours rêvé. Possibilité de réaliser un T4 avec séjour cuisine US, 3 chambres, salle de bains , Wc. Le prix de vente comprend la pose de 2 verrières, de 2 veluxs ainsi que l’ensemble des réseaux (arrivée d’eau froide, disjoncteur électrique, évacuation des eaux). Possibilité de réaliser 2 lots.
Proches bus (11,12 et 14) et commerces.

VENTE T3 CALUIRE 269.000EUR

Idéal investisseur, NON SOUMIS A L’ENCADREMENT DES LOYERS, T3 de 63m2 avec travaux. Ce bien est à rénover entièrement, il vous propose une grande entrée desservant un séjour de 17.70m2, deux chambres de 11m2 avec parquet, une cuisine, une salle de bains et un Wc séparé. 3.20m de hauteur sous plafond. Chauffage individduel gaz. Proches commerces et Bus.

VENTE T2 LYON 7 204.000EUR

Avenue Jean Francois RACLET, dernier étage pour ce T2 Bis de 57.50m2 au sol (40m2 Loi Carrez).Appartement en partie rénové (instalation électrique, peinture, double vitrage, plomberie) , il convient de prévoir la fin des travaux ( cuisine, pose du sol, radiateurs, meuble salle de bains et pose Wc),
Côut des travaux hors cuisine: 15.000EUR. (devis à votre disposition)
Ce bien se compose d’un séjour avec espace cuisine US avec 2 grandes fenêtres et une fenêtre de toit, sans vis à vis et une cheminée décorative, une chambre avec fenêtre de toit, une salle de bains avec fenêtre de toit, un Wc indépendant et une pièce aveugle pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau.
Vue dégagée.Proche stations de métro DEBOURG et J.JAURES et tous commerces.