appartement 2 pièces

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 39m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

Vente T2 62m2 avec balcon Meyzieu

Dans l’est lyonnais à 20 minutes en voiture de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement récent, en centre-ville de Meyzieu.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente, ce T2 de 62m2 au 2ème étage sur 3 de cette copropriété sécurisée construite en 2001. Cet appartement dispose : d’une entrée avec interphone, d’un grand séjour de plus de 25m2 avec accès à un balcon, d’une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle), d’un dégagement avec deux placards aménagés, d’une chambre de 11m2 avec accès à la salle d’eau et d’un WC séparé.

Vous pourrez bénéficier d’un parking collectif et de plusieurs stationnements dans la rue.

Chauffage collectif GAZ
Eau chaude collective GAZ
Eau froide collective

Quartier : Meyzieu Centre
Transports en commun : BUS TCL (67, 85, 95) et Tram T3 arrêt « Meyzieu Gare »
Accès à la rocade Est en quelques minutes direction Marseille, Paris, Genève.

Bien soumis au statut de la copropriété
71 lots de copropriété
Quotte part annuelle des charges : 2248EUR
Pas de procédure en cours

DPE C (129)
GES C (24)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 598EUR et 810EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 209 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE PLATEAU A AMENAGER 31m2 LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 30m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2 . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER 21m2 LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 21m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un studio . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montchat, idéal premier achat, dans un immeuble avec parties communes récemment rénovées , au 2ème et dernier étage, T2 traversant de 31m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour/cuisine lumineux , une chambre de 11m2 avec parquet et cheminée, salle de bains et Wc séparé. Chauffage individuel gaz.Vue dégagée.
Proche transports: Bus No25 (Part Dieu), C26 (Cité Internationale), C9 (Bellecour) et tramway T3.
Estimation des couts annuels: Entre 730EUR et 1030EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T3/4 ECULLY

Résidence LES GANTRIES, au coeur d’une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure, cet appartement T3/4 de 96m2 vous propose une belle et grande entrée avec placards, un séjour double de 37m2 très lumineux et donnant accès à une loggia de 6.83m2, une cuisine indépendante, 2 chambres ( 11.24m2 et 11.25m2), une salle de bains et un Wc indépendant. L’ensemble nécéssite des travaux de raffraichissement (30.000EUR environ).
Terrain de tennis, cave et garage complètent ce bien.
Proche collège Laurent MOURGUET, proche Bus No19. Accès rapide à l’autoroute.
DPE:D
Estimation des coûts annuels: entre 1190EUR et 1650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 31m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2 . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T6 VILLEURBANNE

Secteur LA PERRALIERE, au sein d’une résidence avec espaces verts, environnement calme avec vue sur le parc de la copropriété et aucun vis à vis, cet appartement T6 de 111m2 vous propose une vaste entrée avec rangements, un grand séjour double de 30m2 donnant accès à un balcon, une cuisine semi équipée, 4 chambres donnant accès à un balcon, 1 salle de bains, une salle d’eau et 1 WC. L’ensemble est en très bon état. 1 cave complète ce bien.
Bien se prêtant parfaitement pour de la collocation.
Double vitrage, climatisation, Pkg collectif et possibilité de louer un box en s/sol (70EUR/mois).
Proche grande surface , bus C26 et métro FLACHET.
DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 1850EUR et 2550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 1er étage sur 3 , beau plateau à aménager de 21m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un studio . Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE PLATEAU A AMENAGER LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 1er étage sur 3 , beau plateau à aménager de 39m2. double vitrage, réseaux en attente , possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’ Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr