VENTE T2 LYON 4

EXCLUSIVITE CAFIMM. Situé Grande Rue de la Croix ROUSSE, dans un immeuble ancien, T2 de 40m2 en bon état (Renové en 2005). Cet appartement propose une pièce de vie de 26m2, une chambre de 11m2 et une salle d’eau + Wc.Double vitrage.
Proche de l’Hôpital de la Croix ROUSSE, Bus, Métro ligne C à 400m (Arret HENON) et de tous les commerces.
Estimation des coûts annuels d’enérgie du logement entre 540EUR et 750EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2 LYON 4

EXCLUSIVITE CAFIMM. Situé grande Rue de la Croix ROUSSE, dans un immeuble ancien, au 2ème étage, T2 de 27m2 en bon état (Rénové en 2005). Cet appartement propose une pièce de vie de 15.3m2, une chambre , une salle d’eau et Wc. Double vitrage, placard dans l’entrée.
Proche de l’hôpital de la Croix ROUSSE, Bus, Métro ligne C (HENON) à 400m et de tous les commerces.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 520EUR et 740EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T5 LYON 3

EXCLUSIVITE. A 150m de la place GUICHARD/BOURSE DU TRAVAIL et de tous ses commerces et restaurants, dans un magnifique immeuble ancien fin 19ème siècle, au 6ème et dernier étage, appartement traversant et très lumineux en duplex de 123.55m2 au sol pour 107.87m2 loi Carrez. Cet appartement familial vous propose une agréable entrée , un séjour avec parquet chevron, un salon avec parquet chevron et donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante ( Poss US) donnant accès à un second balcon et sa superbe vue dégagée, 4 chambres avec parquet (dont 2 mansardées à l’étage), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc.
Chauffage individuel gaz, double vitrage.Prévoir rafraichissement.(Devis à votre disposition)
Une cave de 10m2 et un grenier de 10m2 complètent ce bien.
Proche Métro ligne B, bus C4 et C14.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1640EUR et 2270EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2+Balcon +Garage LYON 3

EXCLUSIVITE CAFIMM. Secteur Montchat, 400m de la Place Ronde, dans une copropriété de 4 étages, un magnifique T2 de 51.94m2 exposé Sud et entièrement rénové en 2020. Il vous propose une entrée et son grand placard, un espace de vie composé d’un séjour et d’une belle cuisine équipée donnant accès à un petit balcon, une chambre avec parquet et son espace dressing, salle d’eau et Wc indépendant. Le tout en parfait état.
Double vitrage, climatisation.
Vous bénéficierez également d’une cave, d’un Pkg collectif (8 places) et d’un garage en s/sol. Proche bus No25 (Part Dieu), C9 (Bellecour), C26 (Cité Internationalle), tramway T3 à 10 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620EUR et 880EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T4+TERRASSE+Gge VENISSIEUX

Venissieux Nord, au Rdc d’une maison en copropriété comportant 2 lots, T4 de 103.53m2 proposant: une vaste entrée, un grand séjour lumineux de 37m2 avec une double orientation (Sud/Ouest) , une cuisine indépendante équipée (sauf réfrigérateur), 3 chambres avec placards, grande salle de bains, Wc. Chauffage individuel gaz.

A l’extèrieur vous bénéficierez d’une terrasse 25m2 env, d’un jardin privatif de 200m2 env et d’un garage. Proche écoles (primaires, collèges et Lycées), Gare TER de Vénissieux à 1.7 kms, arret T4 à 600m , bus No93.

Estimation des couts annuels: entre 1170EUR et 1640EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE T3 73M2 avec BOX + CAVE + LOGGIA – VILLEURBANNE

En plein coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, venez découvrir ce très bel appartement au sein d’une résidence très bien entretenue avec espaces verts.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE ce T3 bien agencé de 73m2, au 4ème étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée avec gardien et bénéficiant d’un environnement au calme.
Cet appartement est composé : d’un hall d’entrée avec visiophone et plusieurs placards, d’un grand séjour/salle à manger de plus de 20m2 donnant accès à une loggia de 8m2 avec peu de vis-à-vis, d’une cuisine meublée et équipée (évier, four, plaque de cuisson et emplacement pour lave-vaisselle), de deux chambres de 11m2 dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau avec branchement pour machine à laver, d’un WC séparé et enfin d’un dressing indépendant de 2.70m2.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol avec accès facile pour garer votre véhicule et une cave.

Chauffage Individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Gratte-Ciel
Transports en commun à proximité directe : Métro A station « Gratte-Ciel » ; BUS TCL
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, tabac, école, restaurant, etc.)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 130 lots d’habitation
Montant des charges annuelles : 120EUR (eau froide incluse)

DPE : D (162 kWh/m2/an)
GES : D (30 kgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1330EUR par an.

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 322.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU

VENTE T3 + Terrasse + Pkg VILLEURBANNE

Proche du Métro République, dans une résidence de 1998, superbe T3 de 78m2 . Cet appartement vous propose un superbe espace de vie de 37m2 donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 20m2 env, cuisine US équipée (four, four micro onde, plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle), 2 chambres (12m2 et 11m2) avec parquet et placards, salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, Wc indépendant, nombreux rangements Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière de Juin 2021), volets roulants.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en s/sol.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: Entre 860EUR et 1210EUR par an. Charges de copropriété: 110EUR/mois. Taxe foncière: 1105EUR.
DPE:C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

VENTE T2 LYON 3

Boulevard PINEL, idéal premier achat, dans un immeuble avec parties communes qui seront rénovées à la charge du vendeur, T2 traversant de 43m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Proche Bus.

Estimation des couts annuels: Entre 730EUR et 1030EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, Boulevard PINEL, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble dont les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres). Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).

Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)

Proche Bus No25 et C9. Photos d’exemple d’aménagement non contractuelles.

VENTE T2 LYON 3

Bvd PINEL , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété dont les parties communes seront rénovées à la charge du vendeur, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon et cave.Proche Bus.

Prévoir travaux (20.000EUR env DEVIS A VOTRE DISPOSITION).

Estimation des couts annuels: entre 480EUR et 670EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.