VENTE T2 LYON 8

Proche du métro MERMOZ PINEL et du tramway MERMOZ CALIFORNIE, au dernier étage d’un petit immeuble de 2 étages avec parties communes rénovées en 2021, beau T2 traversant de 32m2 vendu avec un locataire en place (6551EUR/an hc) , séjour et cuisine US , chambre au calme côté jardin, salle de bains/Wc . Double vitrage.
Jardin commun à l’arrière de l’immeuble.
Idéal investisseurs: Rentabilité brute de 5.50%.

VENTE T2 LYON 8

Proche du métro MERMOZ PINEL et du tramway MERMOZ CALIFORNIE, aiu dernier étage d’une petit immeuble de 2 étages avec parties communes rénovées en 2021, T2 traversant de 34m2 vendu avec locataire en place (6520EUR/an hc), belle pièce de vie de 18m2, cuisine US, chambre au calme côté jardin, salle de bains/Wc.
Jardin commun à l’arrière de l’immeuble.
Idéal investisseur: Rentabilité brute de 5.67%

VENTE T6 DUPLEX + JARDIN LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes en cours de rénovation, au 2ème et 3ème étage , très beau T4 de 95m2 bénéficiant d’une triple exposition ( Sud/Est/Nord), proposant: une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant + ensemble des combles situées au dessus de l’appartement de 95m2 (35m2 LOI CARREZ) à aménager (prévoir trémie et travaux d’aménagement, fenêtres de toit posées par le vendeur). Chauffage électrique.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE:G
Estimation des coûts annuels du logement entre 2650EUR et 3620EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logement énergivore.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’
Honoraires charges vendeur
Prix honoraire agence inclus: 369.000EUR. L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE T5+ TERRASSE+ GARAGE

EXCLUSIVITE CAFIMM. Secteur Point du Jour, dans une belle résidence fermée et entourée de verdure, au 3ème étage, beau T5 familial de 122.30m2 proposant: une grande et agréable entrée, un grand séjour de 31m2 baigné de lumière et donnant accès à une terrasse de 12m2, une cuisine séparée donnant accès à un balcon de 5.40m2, 4 grandes chambres avec parquet (15.22m2,12.11m2,12.96m2 et 14.92m2), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc.
Une cave, une terrasse, un balcon et un garage double en enfilade complètent ce bien.
Dans la résidence vous bénéficerez d’une piscine et des magnifiques espaces verts.
TF: 1750EUR
Charges: 300EUR (chauffage, eau froide, gardien, entretien piscine et espaces verts, etc…)
DPE: D. Rénovation et isolation facades réalisés en 2023.
Date de réalisation des diagnostics: 12.02.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1080EUR et 1520EUR par an.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sont disponibles sur le site Géorisques’ http://www.géorisques.gouv.fr
L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre Conseiller: Benjamin SUTTER. 06.27.25.92.03

VENTE T3 CALUIRE

Caluire, à 15 minutes du Parc de la tête d’Or, au 1er étage, appartement de 61m2 à rénover entièrement et poroposant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec parquet, salle de bains et Wc. Chauffage individuel gaz.
Cet appartement nécéssite de gros travaux de rénovation, idéal investisseurs car secteur non soumis à l’encadrement des loyers.

VENTE T1 LYON 6

Rue Bugeaud, entre les métros MASSENA et BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, appartement ENTIEREMENT A RENOVER de 37.06m2, au 4ème étage. Ce produit est à considérer comme un plateau à aménager, prévoir de très gros travaux de rénovation.Il propose une grande entrée, un séjour, une cuisine et une salle d’eau/Wc.
Proche transports (Métros et Bus), commerces et restaurants.
DPE:F Logement énergivore.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 810EUR et 1130EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Vente T4 77m2 avec balcon + cave Saint Priest

A 20 minutes en voiture de Lyon, venez découvrir ce bel appartement rénové, dans le quartier de Ménival, au coeur de la ville de Saint Priest.

CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 77m2 au 4ème étage sur 5 de cette copropriété sécurisée. Situé rue Louis Braille, cet appartement dispose : d’une entrée avec interphone, d’un grand séjour de presque 25m2, d’une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et micro-onde), d’un balcon de 5m2 donnant sur le parc de la copropriété, de deux belles chambres de plus de 12m2, d’une troisième chambre de 10m2, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave.

Vous pourrez bénéficier d’un parking collectif sécurisée fermée pendant la nuit.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Ménival La Cordière
Transports en commun : BUS TCL (C25, 50, ZI8, 62, 76) et Tram T2

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1662
Charges de copropriété mensuelle : 130EUR
Pas de procédure en cours

DPE D (215)
GES D (47)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140EUR et 1 600EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 160 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE T4 + JARDIN LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , très beau T4 de 95m2 bénéficiant d’une triple exposition ( Sud/Est/Nord), proposant: une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Chauffage électrique.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE:G
Estimation des coûts annuels du logement entre 2650EUR et 3620EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logement énergivore.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’
Honoraires charges vendeur
Prix honoraire agence inclus: 369.000EUR. L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

VENTE STUDIO MEUBLE LYON 2

EXCLUSIVITE CAFIMM.Rue de la République. Secteur de premier ordre pour ce très beau studio entièrement meublé de 22.68m2 habitables (18.88m2 loi Carrez). Au sein d’un très bel immeuble ancien de type haussmannien, situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio est composé d’un espace de vie avec grand placard + cuisine US et d’une mezzanine avec une hauteur allant de 1m85 à 1m40 servant d’espace couchage , salle d’eau et Wc.
Chauffage individuel électrique. Proche de tous les commerces de la rue de la République. Proche Métro Cordeliers (ligne A).Charges de copropriété: 4EUR/mois.
DPE:D
Estimation des coûts annuels du logement entre 300EUR et 460EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montplaisir, proche hopital Edouard HERRIOT, dans un très bel immeuble ancien, au dernier étage avec ascenseur, T2 à rénover de 53.77m2 au sol (34.37m2 loi CARREZ), hauteur minimum à 1m, proposant une entrée , un séjour avec placard, une grande chambre avec placard, salle d’eau et Wc. L’ensemble est à rénover.
Chauffage mixte gaz et électricité, 2 fenêtres sur 3 en double vitrage PVC.
Immeuble avec digicode et un local vélos fermé. Situé entre les Métros Montplaisir et Grange Blanche (ligne D), proche commerces.
Estimation des coûts annuels du logement entre 860EUR et 1220EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.