VENTE T4 115m2 AVEC CAVE 69002

Centre-ville de Lyon, en plein du quartier Bellecour à Lyon 2ème, venez découvrir ce très bel appartement ancien d’une surface totale de 115m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces, occupant la totalité du 4ème étage, avec ascenseur dans ce bel immeuble sécurisé de style Haussmannien. Situé à 2 minutes à pied de la place Bellecour, cet appartement se décompose comme suit : une entrée avec interphone et plusieurs placards, une première chambre de plus de 19m2 avec deux placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 12m2, une troisième chambre de plus de 19m2 avec placard et accès privatif à la salle de bains, un grand séjour lumineux de presque 30m2, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Vous pourrez bénéficier du charme de l’ancien avec plusieurs cheminées, parquet chevron et belle hauteur sous plafond.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.

Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique

Quartier : Bellecour
Transports en commun : Métro A et D, BUS TCL, Gare de Perrache
Proche de toutes commodités : restaurants, commerces, cinéma, etc…

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles de copropriété : 187EUR
Pas de procédure en cours

DPE : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://www.georisque.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur
Prix honoraires agence inclus : 629.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE T2 Bis LYON 6

Emplacement PREMIUM. Rue Bugeaud, a 2 pas de la Place Jules FERRY et proche des métros MASSENA et BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage,T2 bis de 53m2 composé d’un séjour avec espace pour cuisine US pour une surface de 22m2, chambre avec parquet+ alcôve (pouvant servir de bureau ou dressing) pour une surface totale de 17.84m2, salle de bains, Wc indépendant. Chauffage individuel gaz.Nombreux rangements.
Proche tous commerces. Prévoir TRAVAUX (devis à votre disposition).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 820EUR et 1170EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE STUDIO LYON 6

EXCLUSIVITE.Secteur BROTTEAUX, a 2 pas de la Place Jules FERRY et de la station de métro BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, studio de 32m2, actuellement loué (loyer annuel de 4592.52EUR/an pouvant etre porté à 6350.52EUR/an). Idéal investisseurs. Fin de bail au 31 Décembre 2025.
Proche commerces.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680EUR et 950EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE STUDIO LYON 4

EXCLUSIVITE. A 200m de la place de la Croix Rousse, Rue d’Austerlitz, au 1er étage, studio de 28m2 (Loi Carrez) donnant sur cour intèrieure, récemment rénové (peinture, cuisine avec meubles et réfrigérateur , pose d’un nouveau revêtement de sol), salle d’eau + Wc. Double vitrage, chauffage individuel.
Idéal investisseurs: Rentabilité brute possible de 4.68%. Loyer possible: 543.20EUR hc.
Proche tous commerces, bus et Métro Croix Rousse.
DPE: E. Charges 43EUR/mois. Taxe foncière: 299EUR
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 590EUR et 840EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T5 LYON 3

EXCLUSIVITE. A 150m de la place GUICHARD/BOURSE DU TRAVAIL et de tous ses commerces et restaurants, 10 minutes à pied de la Part Dieu, dans un magnifique immeuble des années 1930/1940, au 6ème et dernier étage, appartement traversant et très lumineux en duplex de 123.55m2 au sol pour 107.87m2 loi Carrez. Cet appartement familial vous propose une agréable entrée , un séjour avec parquet chevron, un salon avec parquet chevron et donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante ( Poss US) donnant accès à un second balcon et sa superbe vue dégagée, 4 chambres avec parquet (dont 2 mansardées à l’étage), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc.
Chauffage individuel gaz, double vitrage.Prévoir gros rafraichissement.
Coût travaux devisé: Cout rénovation parquet: 1700EUR TTC, coût rénovation peinture: 10730EUR TTC. Cout changement cuisine: 25.000EUR/30000EUR. Total des travaux à envisager: Entre 37430EUR TTC et 42430EUR TTC.
Une cave de 10m2 et un grenier de 10m2 complètent ce bien. Local à vélos.
Proche Métro ligne B, Métro ligne D, Tramway, bus C4 et C14.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1640EUR et 2270EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER 24m2 VENISSIEUX

EXCLUSIVITE. Au centre de Vénissieux, proche Place Léon SUBLET, dans un programme de réhabilitation complète de l’ancienne Ecole Catholique La Xavière Jeanne d’Arc, plateau à aménager de 24.40m2 vous permettant de réaliser un studio à vos envies et vos souhaits.Les viabilisations (arrivée d’eau, tout à l’égout et disjoncteur électrique) seront présentes, fenêtres double vitrage, facades rénovées.
Proche Tramway T4 et bus C12, proche tous commerces.
Possibilité d’investir en PINEL ANCIEN.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER 71m2 VENISSIEUX

EXCLUSIVITE. Au centre de Vénissieux, proche Place Léon SUBLET, dans un programme de réhabilitation complète de l’ancienne école Catholique La Xavière Jeanne d’Arc, plateau à aménager de 71m2 vous permettant de réaliser un appartement selon vos envies et vos souhaits.Possible 2 chambres, cuisine US, salle de bains et Wc. Les viabilisations (arrivée d’eau, tout à l’égout et disjoncteur électrique) seront présentes, fenêtres double vitrage, facades rénovées.
Proche Tramway T4 et bus C12, proche tous commerces.
Possibilité d’investir en PINEL ANCIEN.

VENTE PLATEAU A AMENAGER 102m2 VENISSIEUX

EXCLUSIVITE. Au centre de Vénissieux, proche de la Place Léon SUBLET, dans un programme de réhabilitation complète de l’ancienne école Catholique La Xavière Jeanne d’Arc, plateau à aménager de 102m2 + terrasse de 64m2 et jardin privatif de 76m2. Cette surface à aménager vous permettra de réaliser l’appartement selon vos envies et vos souhaits, possible 3 chambres, cuisine US, salle de bains et Wc.Les viabilisations (arrivée d’eau, tout à l’égout et disjoncteur électrique) seront présentes, fenêtres double vitrage, facades rénovées.
Proche Tramway T4 et bus C12, proches tous commerces.
Possibilité d’investir en PINEL ANCIEN.

VENTE T2+Balcon +Garage LYON 3

EXCLUSIVITE CAFIMM. Secteur Montchat, 400m de la Place Ronde, dans une copropriété de 4 étages, un magnifique T2 de 51.94m2 exposé Sud et entièrement rénové en 2020. Il vous propose une entrée et son grand placard, un espace de vie composé d’un séjour et d’une belle cuisine équipée donnant accès à un petit balcon, une chambre avec parquet et son espace dressing, salle d’eau et Wc indépendant. Le tout en parfait état.
Double vitrage, climatisation.
Vous bénéficierez également d’une cave, d’un Pkg collectif (8 places) et d’un garage en s/sol. Proche bus No25 (Part Dieu), C9 (Bellecour), C26 (Cité Internationalle), tramway T3 à 10 minutes à pied.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620EUR et 880EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T3 CALUIRE

Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d’Or, T3 traversant  de 52m2, proposant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 grandes chambres avec parquet, salle de bains et Wc.Chauffage individuel gaz.
Transport et commerces à proximité.A 15 minutes à pied du Parc de la tête d’Or.