VENTE T3 + Terrasse + Pkg VILLEURBANNE

Proche du Métro République, dans une résidence de 1998, superbe T3 de 78m2 . Cet appartement vous propose un superbe espace de vie de 37m2 donnant accès à une terrasse exposée plein Sud de 20m2 env, cuisine US équipée (four, four micro onde, plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle), 2 chambres (12m2 et 11m2) avec parquet et placards, salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, Wc indépendant, nombreux rangements Double vitrage, chauffage individuel gaz (chaudière de Juin 2021), volets roulants.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en s/sol.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: Entre 860EUR et 1210EUR par an. Charges de copropriété: 110EUR/mois. Taxe foncière: 1105EUR.
DPE:C. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

VENTE T2 LYON 3

Secteur Montchat, idéal premier achat, dans un immeuble ou les parties communes seront rénovées à la charge vendeur, T2 traversant de 43m2 à rafraichir. Ce bien vous propose une entrée, un séjour lumineux de 15.50m2, une cuisine séparée, une chambre de 10.50m2, salle de bains et Wc séparé. Chauffage gaz. Possibilite d’un garage en location à 200m (95EUR/mois)

Proche transports: Bus No25 (Part Dieu), C26 (Cité Internationalle), C9 (Bellecour) et tramway T3.

Estimation des couts annuels: Entre 730EUR et 1030EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

PLATEAU 21m2 A AMENAGER CALUIRE

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d’Or, idéal investisseur, dans un immeuble avec colonne électrique rénovée, secteur non concerné par l’encadrement des loyers, surface brut de 21m2 env à aménager à votre gout, viabilisé. Loyer possible de 500 hc, possibilité de défiscaliser vos travaux intèrieurs. Vue dégagée,proche commerces et Bus No9. Photos non contractuelles.

Travaux de finition estimés à 1000EUR/m2 par un professionnel.

VENTE PLATEAU A AMÉNAGER + 190m2 DE JARDIN LYON 3

PRODUIT RARE A LA VENTE!!!! Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble ou les parties communes seront rénovées, plateau à aménager proposant 102m2, possibilité de réaliser un T3 ou T4 (2 ou 3 chambres). Le plus de ce produit, un jardin de 190m2 sans vis à vis.Prévoir les travaux d’aménagement intèrieur ( entre 100.000EUR et 120.000EUR suivants les prestations).

Menuiseries double vitrage, viabilisations en attente.(EAU, ELECTRICITE, EVACUATION)

Proche Bus No25 et C9. Photos d’exemple d’aménagement non contractuelles.

VENTE T2 LYON 3

Secteur Monchat , proche Hopitaux EST, idéal investisseur, au sein d’une petite copropriété ou les parties communes seront rénovées, au 1er étage, un T2 de 33m2 entièrement à rénover. Une entrée, un séjour avec alcove, une chambre avec alcove, une salle d’eau et un WC. Petit balcon .Proche Bus.

Prévoir travaux (30.000EUR env DEVIS A VOTRE DISPOSITION).

Estimation des couts annuels: entre 480EUR et 670EUR. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021.

VENTE T4 LYON 9 399.000EUR

Rue St Pierre de VAISE, dans un bel immeuble ancien, T4 en duplex de 129.85m2 au sol (103.63m2 Loi CARREZ). Situé au 3ème et dernier étage ce duplex vous propose un superbe séjour de 43.81m2 traversant et lumineux, une cuisine US meublée, 3 grandes chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc, 2 caves complètent ce bien.Toiture de l’immeuble rénovée en 2021, les radiateurs de marque SAUTER ont été changés en 2017, les cumules ont été changés en 2019 et 2021, double vitrage, volets roulants. Vous pourrez également garer vos vélos dans une cours intèrieure.
Proche des écoles (maternelle, primaire collège et lycée), des bus No19 et 66 et des stations de métro VALMY et GORGE DE LOUP (700m et 1 km).
Taxe foncière: 856EUR. Charges de copropriété: 119EUR/mois.

PLATEAU 120m2 A AMENAGER OULLINS 278.000EUR

A 15 minutes à pied du futur métro (2023), secteur Parc de l’Yseron, calme et bien désservi par les transport en commun, ses 120m2 de combles à aménager situées au 3ème étage vous permettront de réaliser l’appartement dont vous avez toujours rêvé. Possibilité de réaliser un T4 avec séjour cuisine US, 3 chambres, salle de bains , Wc. Le prix de vente comprend la pose de 2 verrières, de 2 veluxs ainsi que l’ensemble des réseaux (arrivée d’eau froide, disjoncteur électrique, évacuation des eaux). Possibilité de réaliser 2 lots.
Proches bus (11,12 et 14) et commerces.

VENTE Plateau à aménager CALUIRE 159.000EUR

Idéal investisseur, NON SOUMIS A L’ENCADREMENT DES LOYERS, dans un immeuble avec facades et parties communes rénovées à la charge du vendur, plateau à aménager de 29m2, 3 fenêtres. Ce bien est à àménager entièrement, possibilité de défiscaliser vos travaux qui ont été estimés par un professionnel à 1000EUR/m2. 3.20m de hauteur sous plafond. Proches commerces et Bus.

VENTE T3 + Jardin de 150m2 OULLINS

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , loyer actuel de 6504.96EUR/an HC. Fin du bail Mars 2026. Placement long terme pour ce produit estimé à la vente libre au prix de 279.000EUR.
Rue FERRER, proche de l’Yseron, secteur calme et recherché pour ce T3 de 51.39m2 vous proposant une entrée, un séjour avec parquet, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et Wc séparé. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Les plus de cet appartement: une cave située sous l’appartement de 15m2 env et un jardin de 150m2.
A 15 minutes à pied du Métro (Ligne B), des Bus 11,12 et 14 et proche des commerces de proximité.
Cout moyen des énergies: Entre 1180EUR et 1650EUR. Prix indéxés au 1er Janvier 2021

VENTE T3 LYON 3 224.000EUR

Secteur MONTCHAT, Rue VIALA, dans petite copropriété avec les facades et toiture rénovées , T3 de 50m2, proposant un bel espace traversant avec séjour et cuisine US ( à amenager) de 23.47m2, 2 chambres, salle de bains et Wc indépendant. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Proche transport.(Métro Grange Blanche à 950 m, Bus C25 et C8). PREVOIR TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT ET POSE D’UNE CUISINE.