VENTE T5+ TERRASSE+ GARAGE

EXCLUSIVITE CAFIMM. Secteur Point du Jour, dans une belle résidence fermée et entourée de verdure, au 3ème étage, beau T5 familial de 122.30m2 proposant: une grande et agréable entrée, un grand séjour de 31m2 baigné de lumière et donnant accès à une terrasse de 12m2, une cuisine séparée donnant accès à un balcon de 5.40m2, 4 grandes chambres avec parquet (15.22m2,12.11m2,12.96m2 et 14.92m2), une salle de bains, une salle d’eau et 2 Wc.
Une cave, une terrasse, un balcon et un garage double en enfilade complètent ce bien.
Dans la résidence vous bénéficerez d’une piscine et des magnifiques espaces verts.
TF: 1750EUR
Charges: 300EUR (chauffage, eau froide, gardien, entretien piscine et espaces verts, etc…)
DPE: D. Rénovation et isolation facades réalisés en 2023.
Date de réalisation des diagnostics: 12.02.2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1080EUR et 1520EUR par an.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sont disponibles sur le site Géorisques’ http://www.géorisques.gouv.fr
L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre Conseiller: Benjamin SUTTER. 06.27.25.92.03

VENTE MAISON 3 PIECES 77m2 – DECINES-CHARPIEU

Située sur la commune de Décines-Charpieu dans l’est lyonnais, venez découvrir cette jolie maison, construite en 1960, avec une belle parcelle arborée dans un environnement très calme et résidentiel.
 
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
 
CAFIMM vous présente cette maison de 77m2 habitable, sur un terrain cadastré de 801m2 piscinable. Cette maison se compose comme suit :
 
Au premier étage, vous trouverez l’espace de vie dont une entrée avec placards aménagés, un espace séjour/salle à manger de 23m2 avec climatisation réversible et accès à une terrasse, une cuisine indépendante meublée et équipée, une première chambre de 14m2, une seconde chambre de 11m2, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au rez de chaussé, pour une surface totale de plus de 60m2, vous trouverez un grand garage, une buanderie et un atelier.
Vous pourrez bénéficier d’une cave et un d’espace de rangement/débarras supplémentaire.
 
Chauffage individuel au gaz de ville
Eau chaude individuelle au gaz ou cumulus électrique
Volets roulants électriques  
 
Quartier : Champ-Blanc
Transports en commun : Bus TCL no16 (Vaulx en Velin La soie) et 79 (Décines Grand Large)
Accès en quelques minutes à la rocade direction Marseille, Paris, Grenoble ou Genève
Proche de toutes commodités (centres commerciaux, équipements sportifs, pharmacie, écoles, collège, …)
 
DPE : E (266)
GES : E (57)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380EUR et 1 890EUR par an
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »
 
Honoraires charge acquéreur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 379 000EUR
 
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE Maison 3 chambres BULLY

EXCLUSIVITE CAFIMM. Entre Tarare et l’Arbresle, à 25 minutes de l’entrée de Lyon, sur une parcelle de 247m2, maison jumelée proposant 109m2 habitables. Elle se compose au Rdc: d’une entrée desservant d’un côté un grand espace dinatoire avec cuisine et salle à manger d’une surface de 26.20m2 et de l’autre côté un beau salon avec cheminée d’une surface de 17.30m2, une salle de bains et un Wc complètent le Rdc. A l’étage se trouvent 3 grandes chambres avec placards ( 17.28m2, 10.17m2 et 15.95m2), une salle d’eau et son Wc.
Vous pourrez bénéficier d’un bel extèrieur.
L’ensemble est en bon état général. Chauffage individuel gaz, double vitrage.
DPE: D
Estimation des coûts annuels: entre 1430EUR et 1960EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: http:/www.géorisques.gouv.fr
L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03

VENTE T3 CALUIRE

Caluire, à 15 minutes du Parc de la tête d’Or, au 1er étage, appartement de 61m2 à rénover entièrement et poroposant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec parquet, salle de bains et Wc. Chauffage individuel gaz.
Cet appartement nécéssite de gros travaux de rénovation, idéal investisseurs car secteur non soumis à l’encadrement des loyers.

VENTE T1 LYON 6

Rue Bugeaud, entre les métros MASSENA et BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, appartement ENTIEREMENT A RENOVER de 37.06m2, au 4ème étage. Ce produit est à considérer comme un plateau à aménager, prévoir de très gros travaux de rénovation.Il propose une grande entrée, un séjour, une cuisine et une salle d’eau/Wc.
Proche transports (Métros et Bus), commerces et restaurants.
DPE:F Logement énergivore.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 810EUR et 1130EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Vente T4 77m2 avec balcon + cave Saint Priest

A 20 minutes en voiture de Lyon, venez découvrir ce bel appartement rénové, dans le quartier de Ménival, au coeur de la ville de Saint Priest.

CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 77m2 au 4ème étage sur 5 de cette copropriété sécurisée. Situé rue Louis Braille, cet appartement dispose : d’une entrée avec interphone, d’un grand séjour de presque 25m2, d’une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et micro-onde), d’un balcon de 5m2 donnant sur le parc de la copropriété, de deux belles chambres de plus de 12m2, d’une troisième chambre de 10m2, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave.

Vous pourrez bénéficier d’un parking collectif sécurisée fermée pendant la nuit.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ

Quartier : Ménival La Cordière
Transports en commun : BUS TCL (C25, 50, ZI8, 62, 76) et Tram T2

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1662
Charges de copropriété mensuelle : 130EUR
Pas de procédure en cours

DPE D (215)
GES D (47)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140EUR et 1 600EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 160 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE Plateau à aménager + Jardin 620m2 ECULLY

A 5 minutes de Lyon , niché dans un parc de 5000m2,au sein d’une propriété de caractère entièrement réhabilité , programme de 7 maisons jumelées, l’agence CAFIMM vous propose cette maison jumelée vendue sous la forme d’un plateau à aménager de 148.85m2 en triplex.
Possibilité de réaliser 4 chambres, un grand séjour, une cuisine US, 2 salle de bains, 2 Wc.Gros potentiel après travaux.
Un jardin privatif de 620m2 et 2 places de Pkg extèrieures complètent ce bien.
Photos d’illustrations non contractuelles.

VENTE T4 + JARDIN LYON 3

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 3 lots avec facades et parties communes rénovées, au 2ème étage sur 3 , très beau T4 de 95m2 bénéficiant d’une triple exposition ( Sud/Est/Nord), proposant: une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée pour deux d’entre elles, un espace dressing, une cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Chauffage électrique.
Une grande cave et un jardin privatif de 100m2 complètent ce bien.
Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD
Bien soumis au statut de la copropriété.
DPE:G
Estimation des coûts annuels du logement entre 2650EUR et 3620EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Logement énergivore.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. http://www.georisque.gouv.fr’
Honoraires charges vendeur
Prix honoraire agence inclus: 369.000EUR. L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. b.sutter@cafimm.fr

TERRAIN 769 M2 VIABILISÉ

Sur la commune de CHAZAY-D’AZERGUES, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village.
Belle parcelle d’environ 769 m2 viabilisée et clôturée sur 3 côtés.
Issu d’une division parcellaire, bénéficiant d’une situation idéale (à 300 mètres de l’église Saint-André, 600 mètres de la Mairie et 700 mètres de différentes écoles (Maternelle, Primaire, Collège)).
Ce terrain à bâtir d’environ 769 m2, viabilisé et clôturé sur trois cotés offre un CES de 50%.

VENTE STUDIO MEUBLE LYON 2

EXCLUSIVITE CAFIMM.Rue de la République. Secteur de premier ordre pour ce très beau studio entièrement meublé de 22.71m2 habitables (19.03m2 loi Carrez). Au sein d’un très bel immeuble ancien de type haussmannien, situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio est composé d’un espace de vie avec grand placard + cuisine US et d’une mezzanine avec une hauteur allant de 1m85 à 1m40  servant d’espace couchage , salle d’eau et Wc.
Chauffage individuel électrique. Proche de tous les commerces de la rue de la République. Proche Métro Cordeliers (ligne A).Charges de copropriété: 4EUR/mois.
DPE:D
Estimation des coûts annuels du logement entre 300EUR et 460EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.