VENTE STUDIO MEUBLE LYON 2

EXCLUSIVITE CAFIMM.Rue de la République. Secteur de premier ordre pour ce très beau studio entièrement meublé de 22.71m2 habitables (19.03m2 loi Carrez). Au sein d’un très bel immeuble ancien de type haussmannien, situé au dernier étage avec ascenseur, ce studio est composé d’un espace de vie avec grand placard + cuisine US et d’une mezzanine avec une hauteur allant de 1m85 à 1m40  servant d’espace couchage , salle d’eau et Wc.
Chauffage individuel électrique. Proche de tous les commerces de la rue de la République. A 10m du Métro Cordeliers (ligne A).Charges de copropriété: 10EUR/mois.
DPE:D
Estimation des coûts annuels du logement entre 300EUR et 460EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

PROJET MAISON A REHABILITER AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Sur la commune de SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, à 250 mètres du village.
Grange mitoyenne d’un côté, à réhabiliter vendue avec permis de construire à transférer, obtenu et purgé de tous recours.
Ce projet R+1 permet la création de 107 m2 de surface habitable comprenant : un espace de vie (cuisine + séjour) d’environ 51 m2, un vestiaire et un WC au RDJ. A l’étage, quatre chambres mesurant entre 10 et 13m2 environ, ainsi qu’un dégagement, une salle de bains et un WC.
Le tout, sur un terrain d’environ 324 m2 en partie clos.

VENTE MAISON 3 CHAMBRES

EXCLUSIVITE. Sur la commune de St Maurice de Gourdans, à proximité du centre du village , au calme absolu,sur une belle parcelle plate et arborée de 616m2 piscinable issue d’une division parcelaire, avec un espace barbecue et four à pizza, maison proposant 115m2 habitables + une véranda de 20m2. Elle se compose d’un séjour de 49m2 avec cheminé et donnant accès à une véranda baignée de lumière ,d’une cuisine US, de 3 chambres avec parquet , d’une salle de bains et d’un Wc indépendant . L’ensemble nécéssite un rafraichissement.
Au demi s/sol, vous trouverez une pièce de 13m2 pouvant servir de salle de jeux ou de 4ème chambre, une buanderie et un garage de 21.20m2.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre du village.Gare de Meximieux à 10 minutes en voiture ( avec trajet de 30 minutes pour Lyon). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE:D (214)
GES:B (6)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/03/2023.
Estimation des côuts annuels: entre 1350EUR et 1890EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http:/www.géorisques.gouv.fr

VENTE MAISON BONNEFAMILLE

A 40 Kms au Sud/ESt de Lyon, au centre du village, sur une magnifique parcelle arborée de 3000m2 avec vue dégagée, construction des années 1980 proposant 183m2 habitables. Cette maison vous propose au Rdc: un séjour de 47m2 baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée (poss US), une buanderie (avec machine à laver, séche linge, adoucisseur et réfrigérateur) et un premier espace nuit avec une chambre, un dressing, un Wc et une salle de bains.
Au 1er étage: 3 autres chambres (dont une chambre de 21.63m2 climatisée), un bureau (7.36m2), un immense espace au niveau du palier du 1er étage, 1 salle de bains, 1 second Wc.
2 garages fermés, un grand grenier et une cave complètent ce bien.
A l’extèrieur se trouvent: une piscine (8.5mx4.5m), un terrain de pétanque, places de Pkgs et une marre.
Prestations: portail électrique,volets électriques, double vitrage bois, climatisation dans une des chambres, alarme, adoucisseur d’eau.
Proche du Parc animalier du chateau de Moidière, du golf des 3 Vallons CAPI (9 trous), école maternelle/primaire et crèche à 100m, proche, garderie, Bar, coiffeur, restaurant et grande surafce CARREFOUR à 3 Kms.

VENTE LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPOT 233M2 MACON

Au coeur de la zone industrielle des Blanchettes, à proximité du centre-ville de Macon, venez découvrir ce local d’activités / entrepôt d’une surface totale de 233m2.
 
CAFIMM vous présente en exclusivité, ce local d’activités décomposé comme suit : deux bureaux de 10.76m2 et 11.06m2 avec radiateurs électriques, un grand espace de stockage de plus de 100m2, une salle d’eau avec WC et deux mezzanines de 50m2 et 26m2.
A l’arrière du bâtiment, vous bénéficiez d’un espace où garer vos véhicules avec quai de chargement, relié à l’espace de stockage intérieur.
 
Quartier : Les Blanchettes, Macon
Accès en 5min aux autoroutes A6 et A406
 
DPE : vierge
GES : vierge
Date de réalisation du diagnostic : 27.09.2023 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr »
 
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 157.500EUR
 
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU
t.colliou@cafimm.fr
06 35 51 29 91

VENTE T2 Bis LYON 6

EXCLUSIVITE. Rue Bugeaud, proche de la Place Jules FERRY et des Métros MASSENA (Ligne A) et  BROTTTEAUX (Ligne B), dans un bel immeuble des années 1900, au 2ème étage sans ascenseur, T2 Bis de 41m2 donnant sur cours intérieure ( calme). Entrée, cuisine indépendante (poss US), séjour avec parquet, chambre + alcôve, salle de bains, Wc indépendant.PREVOIR RAFFRAICHISSEMENT
Proche commerces.
DPE: E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780EUR et 1090EUR/an. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE T4 115m2 AVEC CAVE 69002

Centre-ville de Lyon, en plein du quartier Bellecour à Lyon 2ème, venez découvrir ce très bel appartement ancien d’une surface totale de 115m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces, occupant la totalité du 4ème étage, avec ascenseur dans ce bel immeuble sécurisé de style Haussmannien. Situé à 2 minutes à pied de la place Bellecour, cet appartement se décompose comme suit : une entrée avec interphone et plusieurs placards, une première chambre de plus de 19m2 avec deux placards intégrés, une deuxième chambre de plus de 12m2, une troisième chambre de plus de 19m2 avec placard et accès privatif à la salle de bains, un grand séjour lumineux de presque 30m2, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Vous pourrez bénéficier du charme de l’ancien avec plusieurs cheminées, parquet chevron et belle hauteur sous plafond.
Ce bien est complété par une cave et un grenier.

Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle électrique

Quartier : Bellecour
Transports en commun : Métro A et D, BUS TCL, Gare de Perrache
Proche de toutes commodités : restaurants, commerces, cinéma, etc…

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles de copropriété : 187EUR
Pas de procédure en cours

DPE : en cours de réalisation
GES : en cours de réalisation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://www.georisque.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur
Prix honoraires agence inclus : 629.000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

VENTE BUREAUX 141m2 VILLEURBANNE

Rue d’Alsace, proche Part Dieu et Crs LAFAYETTE, au 4 ème étage avec ascenseur d’un immeuble en parfait état, nous vous proposons 141m2 de bureaux déjà cloisonné et équipés (courant faible/fort, fibre optique, etc…) climatisation, sanitaires .
1 Pkg double. Possible 2ème Pkg double: 18.000EUR
Batiment aux normes ERP et surface ctégorisée ERP5 et PMR.
Accès facile vers la gare de la Part Dieu, proche commerces et transports (Métro A et B, C3 et Bus No34).

VENTE STUDIO LYON 6

EXCLUSIVITE.Secteur BROTTEAUX, a 2 pas de la Place Jules FERRY et de la station de métro BROTTEAUX, dans un bel immeuble ancien, studio de 32m2, actuellement loué (loyer annuel de 4592.52EUR/an pouvant etre porté à 6350.52EUR/an). Idéal investisseurs. Fin de bail au 31 Décembre 2025.
Proche commerces.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680EUR et 950EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

VENTE MAISON 115.80m2 + JARDIN ECULLY

A 5 minutes de Lyon , niché dans un parc de 5000m2, au sein d’une propriété de caractère entièrement réhabilité , programme de 7 maisons jumelées, l’agence CAFIMM vous propose cette maison jumelée à rénover de 115.80m2 en triplex.
Composé de: 4 grandes chambres, un séjour, espace cuisine, 2 salle de bains, 2 Wc.Gros potentiel après travaux.
Un jardin privatif de 125m2 avec chalet et 2 places de Pkg extèrieures complètent ce bien.
Proche de CARREFOUR et de l’arret de Bus 89.