EXCLUSIVITE CAFIMM. St Jean de Niost, entre Meximieux et St Maurice de Gourdans, sur une belle parcelle plate de 1522m2, maison en parfait état, de plain et pied et proposant 103m2 habitables. Edifiée en 1995, cette maison vous propose un grand séjour de 40m2 baigné de lumière grâce à une triple exposition, avec cheminée, une cuisine équipée (meubles, four, plaques de cuisson, machine à laver la vaisselle), 2 grandes chambres avec parquet (12.33m2 et 13.90m2) salle de bains, salle d’eau et 2 Wc. Nombreux rangements.
1 garage double et 1 garage simple.( ce garage simple pouvant etre transformé en 3ème chambre pour un budget de 15.000EUR).
A l’extérieur vous bénéficierez d’une piscine 10mx4m, d’une terrasse et d’un cabanon de rangement .
La maison est équipée d’un système de climatisation réversible datant de 2020 (séjour et une chambre), chaudière gaz de 2015 avec cuve. Isolation des combes réalisé en 03/2024.
DPE: C. Estimation des coûts annuels: entre 1110EUR et 1560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
L’estimation de ce bien immobilierà été réalisé en tenant compte de l’ensemble de ces paramètres.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03