EXCLUSIVITE. Sur la commune de St Maurice de Gourdans, à proximité du centre du village , au calme absolu,sur une belle parcelle plate et arborée de 616m2 piscinable issue d’une division parcelaire, avec un espace barbecue et four à pizza, maison proposant 115m2 habitables + une véranda de 20m2. Elle se compose d’un séjour de 49m2 avec cheminé et donnant accès à une véranda baignée de lumière ,d’une cuisine US, de 3 chambres avec parquet , d’une salle de bains et d’un Wc indépendant . L’ensemble nécéssite un rafraichissement.
Au demi s/sol, vous trouverez une pièce de 13m2 pouvant servir de salle de jeux ou de 4ème chambre, une buanderie et un garage de 21.20m2.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre du village.Gare de Meximieux à 10 minutes en voiture ( avec trajet de 30 minutes pour Lyon). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE:D (214)
GES:B (6)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/03/2023.
Estimation des côuts annuels: entre 1350EUR et 1890EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http:/www.géorisques.gouv.fr