Située à Meyzieu, commune de l’est lyonnais, venez découvrir cette jolie maison rénovée, construite dans les années 1960, avec sa belle parcelle de 350m2.

CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 89m2 habitable, avec façade et isolation refaite, composée comme suit :

Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, un séjour de 20m2 et une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Au premier étage, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 10.15m2 et 10.30m2 chacune, une troisième chambre de plus de 12m2, une 4ème pièce de plus de 9m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint et enfin un espace servant de rangement / dressing de 3m2.
Vous pourrez bénéficier d’un grand garage isolé avec porte sectionnelle automatisée.

Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020
Fenêtre double vitrage PVC

Quartier : Le Fort
Transports en commun : Bus TCL no67 (Meyzieu Z.I.)
Accès en quelques minutes à la rocade direction Marseille, Paris, Grenoble ou Genève
Proche de toutes commodités (centres commerciaux, équipements sportifs, pharmacie, écoles, collège, …)

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Copropriété de 326 lots
Montant des charges annuelles : 200EUR
Taxe foncière : 1 011EUR pour 2023

DPE : D (209)
GES : D (45)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270EUR et 1 760EUR par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d’agence inclus : 281 000EUR

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91